• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Matiging boete voor verbreking koop na betere deal verkoper

20 mei 2022 door Remco Latour

waardering woning successiewet

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

Twee partijen hadden een overeenkomst gesloten voor de koop van een woning. De koper zou € 267.500 betalen voor deze woning. Ontbinding van deze overeenkomst op grond van tekortkoming was alleen mogelijk na een voorafgaande ingebrekestelling. Bij zo’n ontbinding moest de nalatige partij de wederpartij een boete van 10% van de koopsom vergoeden. Op 1 juni 2021 stelde de verkoper de koper in gebreke. De koper had namelijk niet op de afgesproken datum de koopsom voldaan en de woning in eigendom genomen. Op 22 juni 2021 vorderde de verkoper ontbinding van de koopovereenkomst. Ook eiste hij een boete van € 26.750 van de wederpartij. Deze verzocht echter bij Rechtbank Rotterdam om matiging van de boete.

Verkoper lijdt geen schade

De rechtbank ziet in bepaalde omstandigheden wel aanleiding om de boete te matigen. Een belangrijke reden is dat de verkoper in oktober 2021 de woning aan een ander heeft verkocht voor € 321.000. Hij kan dan ook niet verklaren of hij daadwerkelijk schade heeft geleden door het handelen van de potentiële koper. Bovendien is de potentiële koper een particulier met meerdere schuldeisers. Daarom vindt de rechtbank een boete van 1% (€ 2.675) meer gepast.

Wet: art. 6:98 BW

Bron: Rechtbank Rotterdam 6 april 2022 (gepubliceerd 17 mei 2022), ECLI:NL:RBROT:2022:3845, C/10/626531 / HA ZA 21-888

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
EU-Parlement stemt in met minimum belastingtarief multinationals
Volgende artikel
Schumacker-arrest niet correct verwerkt in Nederlandse wet

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

Eigendom woning vereist voor toepassing echtscheidingsregeling

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

waardering woning successiewet

Nieuw feit ondanks beschikking over renseignement

De omstandigheid dat de inspecteur een renseignement heeft ontvangen van een hypotheekverstrekker, betekent niet dat de fiscus moet weten dat te veel hypotheekrente is afgetrokken.

Boeterente die dga zelf kan bepalen, is niet aftrekbaar

Als een dga zelf kan bepalen hoeveel boeterente hij moet betalen vanwege het te vroeg aflossen van zijn hypotheek bij zijn bv, mag hij deze rente niet aftrekken.

Correcte buitenlandse aangifte nodig voor kwalificatie

Bij de toets of iemand een kwalificerende buitenlandse belastingplichtige is, moet men kijken welke tegemoetkoming vanwege persoonlijke omstandigheden het buitenland geeft op grond van een juiste aangifte.

Opbrengst uit verhuur deel van eigen woning is ook belast

Wie een deel van zijn eigen woning tijdelijk verhuurt aan derden, moet in principe inkomstenbelasting betalen over 70% van de huurinkomsten.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×