• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

10 januari 2020 door Remco Latour

afspraken na ontbinding geregistreerd partnerschap vastleggen

Bij echtscheidingen neemt de echtgenoot die in de echtelijke woning blijft wonen vaak de hypotheeklasten van de andere ex-echtgenoot over. Deze overgenomen hypotheek vormt echter wel een nieuwe eigenwoningschuld. Deze schuld moet dus voldoen aan de actuele voorwaarden, wil de overnemer alle hypotheekrente kunnen aftrekken.

In een zaak voor Hof Den Haag waren twee echtgenoten getrouwd in algehele gemeenschap van goederen. In 1997 hadden zij een woning gekocht en gefinancierd met een aflossingsvrije hypotheekschuld. In 2013 kwam het tot een scheiding, waarbij de man de woning verliet. Vanaf dat moment nam de vrouw alle (hypotheek)lasten van de woning voor rekening. In januari 2017 kocht zij haar ex-echtgenoot uit. De vrouw stelt dat zij al eerder de economische eigenaar van het overgenomen deel van de woning is geworden. Daardoor zou ook over 2016 alle hypotheekrente mogen aftrekken: haar eigen deel en het deel dat zij van haar ex-echtgenoot heeft overgenomen.

Ontbindende in plaats van opschortende voorwaarde

De inspecteur wijst erop dat de ex-echtgenoten zijn overeengekomen dat de woning onderhands wordt verkocht als de vrouw op 1 januari 2017 de woning nog niet op haar naam heeft gezet. In dat geval wordt de opbrengst onder beiden gelijk verdeeld. Daardoor is volgens de fiscus de vrouw onder opschortende voorwaarde economisch eigenaar van de woning geworden. Maar het hof oordeelt dat gezien de bedoelingen en verwachtingen van de partijen de vrouw onder ontbindende voorwaarde het woningdeel van haar ex-echtgenoot heeft gekregen. Deze ontbindende voorwaarde is nooit vervuld. Daarom was de vrouw in 2016 al de juridische dan wel economische eigenaar van de hele woning.

Niet voldaan aan aflossingseis

Toch behaalt de vrouw met haar beroepsprocedure minder succes dan zij had verwacht. Het hof oordeelt namelijk dat het overgenomen deel van de hypotheekschuld een nieuwe schuld vormt. Deze nieuwe schuld moet voldoen aan de voorwaarden voor de eigenwoningschuld in 2013. In dat jaar was de aflossingseis al ingevoerd. Omdat de vrouw niets op de hypotheek heeft afgelost, kwalificeert het overgenomen deel van de hypotheek niet als een eigenwoningschuld. De vrouw mag de rente over dat deel van de schuld daarom niet aftrekken.

Wet: art. 3.111 en 3.119a en 3.119c Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Den Haag 17 december 2019 (gepubliceerd 8 januari 2020), ECLI:NL:GHDHA:2019:3402, BK-19/00427

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Weinig ontsnappingsmogelijkheden voor UBO-register
Volgende artikel
Kosten due diligence-rapport deelneming aftrekbaar?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

vermogen inkomen

NOB: Voorstel waardebepaling WOZ kan duidelijker

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) heeft een reactie op de internetconsultatie ‘concept wijzigingsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken’ gepubliceerd.

Praktische probleempunten bij aftrek eigenwoningrente

Geen koppeling hypotheekrenteaftrek aan eerste schijf inkomstenbelasting

Het kabinet heeft onderzocht of de maximale hypotheekrenteaftrek gekoppeld kan worden aan het tarief van de eerste schijf in box 1, maar kiest ervoor de huidige systematiek te handhaven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen licht de overwegingen en (on)mogelijkheden toe in een brief aan de Eerste Kamer.

KGS aflossing op annuïtaire lening en overgangsrecht

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de aflossing op een annuïtaire lening waarbij voor een deel het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden geldt, geheel kan worden toegerekend aan dit deel en in hoeverre het overgangsrecht kan herleven. Een belastingplichtige heeft een eigen woning. Voor de aankoop van de eigen woning is de belastingplichtige... lees verder

Garagebox

Garageboxen op 75 meter afstand geen aanhorigheden woning: terecht in box 3 belast

Garageboxen die op 75 meter loopafstand van een woning liggen, kwalificeren niet als aanhorigheden bij de eigen woning en worden terecht tot de bezittingen in box 3 gerekend.

opstal waarde woning eigenwoningregeling

WOZ-waarde na correctie gebruiksoppervlakte verlaagd

De WOZ-waarde is te hoog vastgesteld omdat de gemeente uitging van een verkeerd aantal vierkante meters.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Online cursus Familiestichting en family governance

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×