• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Villatax en afbouw Hillen-aftrek zijn toegestaan

14 november 2024 door Remco Latour

villa taks

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de zogeheten villatax en de afbouw van de Hillen-aftrek niet dusdanig botsen met rechtsbeginselen, dat men deze bepalingen buiten toepassing moet laten.

Een man en zijn fiscale partner bezitten in 2021 een eigen woning met een WOZ-waarde van € 2.377.000. Daardoor hebben zij te maken met de zogeheten villatax. De villatax is het hoge percentage van het eigenwoningforfait voor woningen met een hoge WOZ-waarde. In 2024 is de villatax bijvoorbeeld van toepassing als de WOZ-waarde meer bedraagt dan € 1,31 miljoen. In dat geval bedraagt het eigenwoningforfait € 4.585 (maximum voor gewone woningen) + 2,35% van de WOZ-waarde voor zover deze meer bedraagt dan € 1,31 miljoen. Omdat de hypotheekrente van de man en zijn partner lager is dan hun eigenwoningforfait, kunnen zij de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld toepassen. Deze aftrek noemt men ook wel de Hillen-aftrek. Vanwege de geleidelijke afbouw van de Hillen-aftrek genieten de man en zijn partner per saldo nog steeds een positief inkomen uit eigen woning van € 2.898.

Strijdigheid met rechtsbeginselen?

De man is het niet eens met deze gang van zaken. Hij begint een beroepsprocedure voor rechtbank Noord-Holland. Zijn standpunt is dat de heffing van de villatax en de afbouw van de Hillen-aftrek in strijd zijn met:

  • het gelijkheidsbeginsel;
  • het evenredigheidsbeginsel;
  • het égalité-beginsel (recht op nadeelcompensatie);
  • het recht op ongestoord genot van eigendom.

Geen reden om van wet af te wijken

Maar de rechtbank wijst onder meer op de beoordelingsvrijheid van de wetgever bij het bepalen of men gevallen als gelijke gevallen moet beschouwen. Volgens de rechtbank worden belastingplichtigen door de villatax en de Hillen-aftrek niet onevenredig ongelijk behandeld. Ook heeft de wetgever de financiële gevolgen van de afbouw van de Hillen-regeling voorzien. Er zijn geen bijzondere omstandigheden die een afwijking van de wet rechtvaardigen. Het heffen van belasting is een inmenging in het recht op ongestoord genot van eigendom. Deze inmenging is echter in het algemeen gerechtvaardigd. De toepassing van de wet botst niet met algemene rechtsbeginselen. De rechtbank oordeelt dat de belastingheffing over het positieve saldo van inkomsten en aftrekposten uit de eigen woning evenmin leidt tot een individuele en buitensporige last. Ten slotte is geen sprake van abnormaal nadeel dat slechts een kleine groep treft. Het beroep van de man is daarom ongegrond.

Wet: art. 3.112, eerste lid en 3.123a, tweede lid en 10.6bis Wet IB 2001

Bron: rechtbank Noord-Holland 15 oktober 2024 (gepubliceerd 12 november 2024), ECLI:NL:RBNHO:2024:10912, HAA 24/211

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Tijdens deze masterclass worden de volgende onderwerpen besproken en toegelicht met praktische voorbeelden:

  • Gevolgen van aflossingen op oud of op nieuw recht
  • Oud recht en nieuw recht
  • Gevolgen van het renteaftrekverleden
  • Volgorde in de samenstelling van een eigenwoningschuld
  • Toepassing van het overgangsrecht en de aflossingsstand
  • Wettelijke regeling en draagplichtovereenkomst
  • Verkrijging van het eigendom van de woning van de (ex-)partner

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Besluit vergelijking buitenlandse rechtsvormen gepubliceerd
Volgende artikel
Geen matiging IMSV bij zaak van vóór 31 mei 2024

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Rente over flexibel krediet bij ABN AMRO mag in aftrek als eigenwoningrente, privélimiet plus niet

De rechtbank erkent de aftrekbaarheid van de betaalde rente over het flexibel krediet voor eigen woning, maar wijst de aftrek voor de privélimiet plus-lening af wegens onvoldoende aantoonbaar verband met de woning.

Wet betaalbare huur

Tijdelijke verhuur eerste verdieping met eigen voorzieningen valt onder eigen woning

De tijdelijke verhuur van een zelfstandig bruikbare verdieping met eigen voorzieningen leidt niet tot een aparte eigen woning. De huurinkomsten vallen onder de tijdelijke-verhuurregeling van art. 3.113 Wet IB 2001.

subsidie VvE isolatie

Standpunt over schuld die door de vve is aangegaan

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een schuld die door de vve is aangegaan voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw bij de individuele appartementseigenaren kan worden aangemerkt als een eigenwoningschuld. Een vereniging van eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw waarin de appartementseigenaren hun... lees verder

Evaluatie hypothecaire leennormen: ruimte voor verbetering

De hypothecaire leennormen dragen bij aan verantwoorde kredietverstrekking en financiële stabiliteit, maar beperken de toegang tot de koopwoningmarkt. Minister Heinen licht de uitkomsten en aanbevelingen van de onafhankelijke evaluatie van SEO toe.

vermogen inkomen

NOB: Voorstel waardebepaling WOZ kan duidelijker

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) heeft een reactie op de internetconsultatie ‘concept wijzigingsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken’ gepubliceerd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×