• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Aftrek door ander betaalde hypotheekrente mogelijk

27 augustus 2015 door Remco Latour Leave a Comment

In een recente zaak heeft Rechtbank Zeeland-West-Brabant toegelicht wanneer kosten met betrekking tot de gemeenschappelijke eigendom van een eigen woning op iemand drukken. Uit deze toelichting blijkt dat het mogelijk is dat de ene eigenaar alle rente betaalt en de mede-eigenaar toch de helft van die rente aftrekt.

Deze zaak betrof twee ongehuwde broers die samen in één woning leefden. Zij waren niet elkaars fiscale partner. Een van de broers had een partner en vijf kinderen. De twee broers hadden de gemeenschappelijke eigendom van de woningen. Verder waren beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld. In de jaren 2008 tot en met 2012 had één broer (degene met de partner en vijf kinderen) alle hypotheekrente betaald. Daardoor ontstond de vraag wie de hypotheekrente kon aftrekken.

 

Drukkende kosten

De rechtbank stelde dat in deze situatie alleen sprake kon zijn van kosten die drukten op de broer die de rente niet had betaald als:

  • de kosten betrekking hadden op gemeenschappelijke eigendom van een eigen woning;
  • de kosten voortvloeiden uit een gemeenschappelijke schuld (er moest dus een draagplicht zijn); en
  • de mede-eigenaar conform zijn intentie (mede) voor rekening van de andere mede-eigenaren had betaald.

Aan deze voorwaarden was volgens de rechtbank voldaan. Zo had de kinderloze broer verklaard dat hij door middel van verrekening zijn deel van de hypotheekrente had betaald. Hoewel de inspecteur deze verrekening niet aannemelijk vond, concludeerde de rechter dat de broers blijkbaar afspraken hadden gemaakt over de manier van voldoening van de (rente)schuld. De ene broer werd daarom geacht mede voor rekening van de andere broer te hebben betaald. De kinderloze broer mocht daarom ongeveer de helft van de totale hypotheekrente aftrekken. Daartegenover stond dat de andere broer ook maar de helft van deze rente kon aftrekken (Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 14 juli 2015, ECLI:NL:RBZWB:2015:4494).

 

Wet: artikelen 3.121 en 3.147 Wet IB 2001

Meer informatie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 14 juli 2015 (gepubliceerd 21 augustus 2015), ECLI:NL:RBZWB:2015:4492

Vorige artikel
Verrekening schenkbelasting slechts deels mogelijk
Volgende artikel
Nieuwe conclusies in tipgeverszaak

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Vereniging Eigen Huis waarschuwt jonge kopers voor constructie

Het is een aantrekkelijke optie voor jonge kopers van huizen die meer dan € 400.000 kosten, maar waarvan de verkopers niet voor 1 april weg kunnen zijn.

Grond voor uitzichtgarantie behoort niet tot eigen woning

Soms koopt iemand grond om er zeker van te zijn dat het uitzicht vanuit zijn eigen woning mooi blijft. Zowel de fiscus als Hof Den Bosch ziet in dit motief geen reden om de gekochte grond als aanhorigheden te bestempelen. De financieringsrente met betrekking tot de verworven grond is dus niet aftrekbaar als eigenwoningrente.

Dwaal, glijd of herroep na schenking

Toch aftrek vooruitbetaalde hypotheekrente na overlijden

Mr. Hans de Haan geeft een pre-commentaar op een arrest van de Hoge Raad met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek bij overlijden. Wie deze rente voor het hele jaar vooruitbetaalt en (kort) daarna overlijdt, heeft recht op aftrek van dit hele vooruitbetaalde bedrag.

DNB wil eigen woning zwaarder belasten

De Nederlandsche Bank wil dat het verschil in kosten tussen het huren en kopen van een woning wordt verminderd.

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Op Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting gepubliceerd.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Webinar wijzigingen overdrachtsbelasting per 1 januari 2021

Recent nieuws

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Coronasteun en nu fors terugbetalen

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×