• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Bestemming bepaalt toepassing 2%-tarief

30 september 2016 door Remco Latour

Als de koper van een pand met een gemengde bestemming berekent over welk deel hij maar 2% overdrachtsbelasting hoeft te betalen, moet hij aansluiten bij de oorspronkelijke bestemming. Tot dit oordeel kwam Rechtbank Den Haag onlangs.

Een bv had een onroerende zaak gekocht die in 1906 was gebouwd als woonhuis met atelier. Vanaf 1989 was het pand gebruikt als advocatenkantoor en deels als woonhuis. Van 2008 tot de levering aan de bv werd het pand niet langer gebruikt als kantoor en alleen anti-kraak bewoond. De bv stelde dat voor het hele pand het verlaagde tarief overdrachtsbelasting voor woningen gold, omdat vóór de verkrijging het pand niet meer als kantoor werd gebruikt. De rechtbank haalde uit de rechtsgeschiedenis dat een onroerende zaak een woning is voor zover deze op het moment van de juridische overdracht naar zijn aard bestemd is voor bewoning. Het kan daardoor voorkomen dat een onroerende zaak feitelijk wordt bewoond, maar niet kwalificeert als een woning omdat de zaak naar zijn aard niet bestemd is voor bewoning. Bestaat er twijfel of een onroerende zaak naar zijn aard bestemd is voor bewoning? Dan is mede van belang of de gemeente een woonbestemming heeft gegeven aan de onroerende zaak. In deze zaak was het pand maar voor een deel bestemd voor bewoning, zodat het lage tarief maar op een deel van de woning van toepassing was. Overigens kreeg de inspecteur ook niet helemaal zijn zin, want de rechtbank bepaalde dat het normale tarief van 6% niet gold voor het deel dat tot het advocatenkantoor had behoord (43%), maar voor het oorspronkelijke deel van de werkruimte – het atelier (20%).

 

Wet: artikel 14 WBR 1970

Meer informatie: Rechtbank Den Haag, 13 september 2016 (gepubliceerd 27 september 2016), ECLI:NL:RBDHA:2016:11590

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Overhouden van cliënten verhindert volledige staking
Volgende artikel
Online meldpunt Wet DBA vanaf 17 oktober

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

bedrag ineens pensioen

Pensioenfonds verricht btw-vrijgestelde verzekeringsprestaties

Het pensioenfonds verricht vrijgestelde verzekeringsprestaties en heeft dus geen recht op aftrek van omzetbelasting op de uitvoeringskosten. Er bestaat namelijk een rechtsbetrekking tussen de werknemers/deelnemers en het pensioenfonds en er is voldaan aan de drie vereisten die door het Hof van Justitie zijn gesteld aan verzekeringsprestaties.

Jaarrapportage 2024 Douane

Staatssecretaris Van Oostenbruggen biedt de Tweede Kamer de Jaarrapportage Douane 2024 aan. In 2024 heeft de Douane € 18,2 miljard aan douanerechten, accijns en belastingen geïnd voor Nederland en de EU. In 2024 nam de 35.000 kilo cocaïne in beslag; een forse daling ten opzichte van de 57.000 kilo in 2023. Het aantal onderschepte zendingen... lees verder

Split Kroatie

Btw-identificatienummer verplicht tot verleggings-btw, zelfs zonder ondernemerschap

Een bv moet verleggings-btw betalen als zij een btw-identificatienummer gebruikt, ook al verricht zij feitelijk geen ondernemersactiviteiten. Het hof bevestigt dat de inspecteur terecht naheffingsaanslagen en boetes heeft opgelegd.

wet rechtsherstel box 3 en beleggers

Short-stay-verhuur appartementen belast met btw; recht op aftrek voorbelasting

De verhuur van volledig gemeubileerde appartementen voor maximaal zes maanden valt onder de short-stay-uitzondering en is belast met btw. De bv heeft daarom recht op aftrek van de voorbelasting.

oogstmachine btw

Partner voert activiteiten uit, geen ondernemerschap voor btw

Een vrouw die formeel als ondernemer staat ingeschreven, maar waarbij haar partner alle activiteiten uitvoert, is geen ondernemer voor de btw en heeft geen recht op vooraftrek.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Webinar wijzigingen btw voor holdings per 1 juli 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Nationaal Btw Congres 2025

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

AGENDA

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Online cursus Familiestichting en family governance

Online cursus Schenken en lenen in familieverband

Online cursus Gebruikelijk loon 2025

Verdiepingscursus Internationale estate planning

Online cursus Technisch aanmerkelijk belang

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Stoomcursus Tax accounting

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×