• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Box 3-pand ondanks zelfbewoningsplicht en verhuurbeperking

9 december 2020 door Remco Latour

Zelfs al koopt iemand een woning met een zelfbewoningsplicht en een verhuurbeperking, dan nog kan deze woning in box 3 vallen.

Een vrouw had een woning gekocht van een stichting onder het ‘Slimmer Kopen’ concept. Dat betekende onder andere dat zij op de aankoopprijs een korting van 25% kreeg. Deze korting zou zij bij een eventuele toekomstige verkoop weer afdragen aan de stichting. Bovendien kwam 37,5% van de toekomstige waardeontwikkeling toe aan de stichting. Daarnaast gold een zelfbewoningsplicht. De vrouw mocht daardoor uitsluitend de woning verhuren of op andere wijze in gebruik afstaan als de stichting daarmee instemde. Hiervoor gold in beginsel een maximale verhuurperiode van één jaar. En inderdaad verhuurde de vrouw de woning met toestemming van de stichting in de periode december 2017 tot december 2018. In deze periode huurde zij zelf een woning.

Geen tijdelijke verhuur

De Belastingdienst meent dat de woning voor de vrouw ook tijdens de verhuurperiode als eigen woning kwalificeert. De inspecteur wil daarom 70% van de werkelijke verhuur belasten. De vrouw stelt echter dat de woning in box 3 valt. Omdat zij meer inkomstenbelasting moet betalen als de woning bij haar in box 1 valt, ligt de bewijslast bij de fiscus. Maar de inspecteur weet Rechtbank Zeeland-West-Brabant niet van zijn gelijk te overtuigen. De huurwoning van de vrouw was haar hoofdverblijf in de periode van december 2017 tot december 2018. Zij werkte daar ook in de buurt, zodat zij daar ook haar centrale levensplaats had. Haar eigendom van de verhuurde woning en de geldende huurbeperkingen waren onvoldoende om de gekochte woning het hoofdverblijf van de vrouw te maken. De rechtbank verklaart daarom het beroep van de vrouw gegrond.

Wet: art. 3.111 en 3.113 Wet IB 2001

Bron: Rechtbank Zeeland-West-Brabant 22 oktober 2020 (gepubliceerd 7 december 2020), ECLI:NL:RBZWB:2020:5148, BRE 19/6313

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Wet vereenvoudiging beslagvrije voet per 2021 in werking
Volgende artikel
Uitruil van reiskosten in coronatijd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Garagebox

Garageboxen op 75 meter afstand geen aanhorigheden woning: terecht in box 3 belast

Garageboxen die op 75 meter loopafstand van een woning liggen, kwalificeren niet als aanhorigheden bij de eigen woning en worden terecht tot de bezittingen in box 3 gerekend.

opstal waarde woning eigenwoningregeling

WOZ-waarde na correctie gebruiksoppervlakte verlaagd

De WOZ-waarde is te hoog vastgesteld omdat de gemeente uitging van een verkeerd aantal vierkante meters.

ondernemer-betalen

Wetsvoorstel Fiscale Verzamelwet 2026 ingediend

Staatssecretaris Van Oostenbruggen heeft het wetsvoorstel Fiscale verzamelwet 2026 ingediend. Het is voor de meeste maatregelen in dit wetsvoorstel wenselijk dat ze per 1 januari 2026 in werking treden.

fosfaatrechten

Onduidelijkheid over woondeel: geen hypotheekrenteaftrek

Als de eigenaar van een woning niet aannemelijk maakt welk deel van zijn woning hem als hoofdverblijf ter beschikking staat en of hij de hypotheekrente heeft betaald, mag hij de hypotheekrente niet aftrekken.

erfbelasting

ING waarschuwt dat schenkingen ouders huizenprijzen opdrijven

Steeds meer starters op de woningmarkt krijgen geld van hun ouders om de aankoop van hun huis te financieren. Dit blijkt volgens ING uit recente onderzoekscijfers. Deskundigen van de bank waarschuwen dat die schenkingen de huizenprijzen opdrijven.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×