• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Commerciële factoren belemmeren vrijstelling OVB

26 juni 2019 door Michel Halters Leave a Comment

Bij taakoverdracht tussen twee of meer instellingen is onder voorwaarden een vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing. Daarvoor is onder meer vereist dat alle activa en passiva die betrekking hebben op de overgedragen taak aan de verkrijgende instelling worden overgedragen. Bovendien mogen bij die overdracht commerciële factoren geen rol spelen.

X was een toegelaten instelling in de zin van de Woningwet en een algemeen nut beogende instelling (ANBI) die zich richtte op de huisvesting van senioren. Y was ook een toegelaten instelling in de zin van de Woningwet en ANBI. Y richtte zich op de huisvesting van studenten. Om zich volledig op studentenhuisvesting te kunnen richten, verkocht Y aan X een viertal complexen seniorenwoningen in het kader van een taakoverdracht. Daarbij is overdrachtsbelasting afgedragen. X is van mening dat een vrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing is.

 

Koopsom indicatie voor commerciële motieven bij taakoverdracht

 

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelde dat bij een taakoverdracht commerciële factoren geen rol mogen spelen. Volgens het hof houdt deze voorwaarde in dat bij een taakoverdracht voor overdracht geen koopsom mag worden bedongen. Als op grond van publiekrechtelijke regelgeving toch een koopsom moet worden bedongen, dan mag die koopsom de boekwaarde van de onroerende zaak bij overdracht niet overtreffen. Het hof acht de vrijstelling overdrachtsbelasting niet van toepassing, omdat de koopsom van het complex hoger was dan de boekwaarde op het moment van vervreemding. Daarbij verwerpt hij het standpunt van X. Deze was van mening dat de toelichting op de vrijstelling in het besluit overdrachtsbelasting moet worden uitgelegd in overeenstemming met de voorwaarden in de publiekrechtelijke regelgeving. Volgens die regelgeving moeten de twee instellingen voor de overgedragen onroerende zaken een marktconforme koopsom overeenkomen. Dat door het vaststellen van die marktconforme koopsom op grond van publiekrechtelijke regelgeving niet meer wordt voldaan aan de voorwaarden voor een van overdrachtsbelasting vrijgestelde levering, is een feit. Het is echter de besluitgever die kan beslissen om de vrijstelling overdrachtsbelasting bij taakoverdracht uit te breiden. X is in cassatie gegaan, omdat deze vond dat het hof de toepasselijke bepaling onjuist had uitgelegd. De Hoge Raad verwerpt het betoog van X. Volgens de Hoge Raad heeft de besluitgever voor de vrijstelling overdrachtsbelasting het niet van belang geacht dat de koopsom van de onroerende zaken ook ziet op de stille reserves in die onroerende zaken. Die reserves blijven aldus beschikbaar voor de overdragende instelling om haar doelstellingen te realiseren.

 

Wet: art. 15 lid 1 onderdeel h WBR en art. 5d UB /WBR

Meer informatie: Hoge Raad 21 juni 2019, ECLI:NL:HR:2019:999

Vorige artikel
Belastingdienst wijst massaal bezwaar box 3 af
Volgende artikel
Fiscus maakt status uitstel voor 2016 bekend met SBU

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Bewindvoerder is schuldhulpverlener

Diensten van instellingen die werkzaam zijn op het gebied van schuldhulpverlening zijn in beginsel vrijgesteld van btw.

Invoering btw e-commerce per 1 juli 2021

Nederland kan, in tegenstelling tot eerdere berichten toch per 1 juli 2021 het wetsvoorstel over de implementatie van btw-regels voor elektronische handel uitvoeren.

Terechte weigering nultarief van fraude onwetende ondernemer

Als de eenmanszaak van een ondernemer wordt misbruikt voor btw-carrouselfraude, mag de Belastingdienst de toepassing van het nultarief weigeren.

Algemene Rekenkamer ziet knelpunten bij invoering btw-regels e-commerce

De Algemene Rekenkamer heeft de Tweede Kamer geïnformeerd over de implementatie in 2021 van nieuwe btw-regelgeving voor grensoverschrijdende e-commerce.

Na bedrijfsstaking telt stal als woning

Wie een woonboerderij met stallen verkrijgt nadat het landbouwbedrijf al enige tijd is gestaakt, verkrijgt in beginsel een woning. Het lage tarief voor (eigen) woningen kan dan van toepassing zijn.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

Recent nieuws

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Bewindvoerder is schuldhulpverlener

omzetting rechtsvorm

Vergoedingsbedragen uitvoering Tozo voor aanvragen vanaf 1 oktober 2020

De verliesverrekening in de Vpb per 1 januari 2022

Grenzen aan beroep op Unierecht bij naheffingsaanslag MRB

Invoering btw e-commerce per 1 juli 2021

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×