• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Erfpachtforfait geldt niet als uitkomst 60% hoger is dan WEV

17 januari 2019 door Remco Latour Leave a Comment

De Belastingdienst hanteert een forfait voor de berekening van de waarde van een erfpachtrecht op onroerende zaken voor de berekening van de verschuldigde erfbelasting. Rechtbank Zeeland-West-Brabant bevestigt dat deze waarderingsmethode niet ertoe mag leiden dat de belaste waarde te veel afwijkt van de waarde in het economische verkeer.

Twee broers hadden in 2015 het recht van erfpacht op de woning van hun moeder geërfd. Omdat hun moeder vóór haar overlijden al was verhuisd naar een zorgappartement, was de woning in 2014 te koop gezet. Uiteindelijk vond een verkoop van de woning plaats voor in totaal € 210.000. Dit bedrag was opgebouwd uit een bedrag van € 110.000 voor het erfpachtrecht en € 100.000 voor de blote eigendom. De broers vonden dat zij erfbelasting moesten betalen over de waarde in het economische verkeer van het erfpachtrecht à € 110.000. Maar de inspecteur berekende de belaste waarde aan de hand van een forfait door de WOZ-waarde van € 210.000 te verminderen met 17 maal de jaarlijkse erfpachtcanon à € 2.000. De uitkomst van € 176.000 wijkt dus 60% af van de waarde in het economische verkeer (WEV). In eerdere rechtspraak is al bepaald dat het waarderingsforfait geen werking heeft als de uitkomst van dit forfait meer dan 10% afwijkt van de WEV. Zie: ‘Geen leegwaarderatio maar WEV voor SW-waardering verhuurde woning’. Daarom oordeelt Rechtbank Zeeland-West Brabant dat de inspecteur niet mag werken met het forfait. Hij moet de belaste waarde stellen op € 110.000.

 

Wet: art. 21, achtste en veertiende lid SW 1956

Besluit: art. 10b UB SW 1956

 

Bronnen: Rechtbank Zeeland-Brabant 2 augustus 2018, (gepubliceerd 16 januari 2019, ECLI:NL:RBZWB:2018:4636 en Rechtbank Zeeland-Brabant 2 augustus 2018, (gepubliceerd 16 januari 2019, ECLI:NL:RBZWB:2018:4637

Vorige artikel
Arbeidsovereenkomst én cao van toepassing bij Deliveroo
Volgende artikel
Onterfde kinderen toch recht op deel vermogen

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

‘Aanpak financiële uitbuiting ouderen schiet tekort’

The perfect crime wordt het wel genoemd: financiële uitbuiting van ouderen omdat de daders er makkelijk mee wegkomen.

Online aangifte schenk- en erfbelasting vanaf 1 maart mogelijk

De aangifte erfbelasting voor een overlijden in 2021 of de aangifte schenkbelasting over een schenking in 2021 kan vanaf 1 maart via de online aangifte in Mijn Belastingdienst.

Tijdens huwelijk geld schenken

Verdeling vermogens echtgenoten niet mogelijk na overlijden

Bestaat na het overlijden van de eerste echtgenoot op grond van de huwelijkse voorwaarden geen ruimte meer om de vermogens van de echtgenoten te verdelen?

Verklaring en bankafschrift bewijzen gepinde gift wel

Voor donateurs die per pinbetaling een gift doen is het raadzaam om naast een verklaring van de algemeen nut bogende instelling een bankafschrift te hebben.

Pas periodieke gift echtpaar bij voldoende overlijdensrisico

Als een periodieke schenking mede afhankelijk is van het leven van de langstlevende echtgenoot, moet het overlijdenrisico minimaal 1% zijn.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

PE-Pitstop De commanditaire vennootschap en bedrijfsopvolging

Online cursus opstellen, adviseren en doorbreken van huwelijkse voorwaarden

PE-Pitstop Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

Online cursus Testamentair (afwikkelings)bewind mede door de bril van de ondernemer

Verdiepingscursus Aangifte erfbelasting

Recent nieuws

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Coronasteun en nu fors terugbetalen

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×