• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Financiering OZR staat los van grondslag OVB

17 december 2020 door Remco Latour Leave a Comment

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de overdrachtsbelasting die is verschuldigd over de verkrijging van aandelen in een vastgoedlichaam los staat de financiering van dat lichaam.

Een bv kocht eind 2017 een derde van de aandelen in een nv van een gemeente. Deze nv was een zogeheten onroerendezaakrechtspersoon (OZR). Daardoor was de verkrijging van deze aandelen belast met overdrachtsbelasting (OVB). De Belastingdienst en de bv hebben elk een andere heffingsgrondslag voor ogen. De inspecteur stelt dat de bv overdrachtsbelasting is verschuldigd over een derde van de waarde van het vastgoed in de nv. De totale waarde van dat vastgoed is € 22.330.000, zodat de fiscus uitkomt op een heffingsgrondslag van € 7.443.300. Maar de bv wijst erop dat zij voor de aandelen slechts € 895.000 hoefde te betalen. Volgens de bv is dat bedrag de heffingsgrondslag.

Verkoopregulerend beding

De bv ondersteunt haar stelling met een verwijzing naar een wetsbepaling. Deze bepaling is van toepassing als voor een goed een verkoopregulerend beding tegenover de verkrijger geldt. Dit beding moet zijn gemaakt door een publiekrechtelijk lichaam. In deze situatie moet men de waarde van dat goed stellen op de tegenprestatie. Daarbij moet men bij het bepalen van de tegenprestatie de uit het beding voortvloeiende lasten buiten aanmerking gelaten. De gemeente heeft inderdaad een verkoopregulerend beding opgesteld. De inspecteur stelt vervolgens dat de desbetreffende bepaling niet geldt voor een verkrijging in een OZR. Maar de rechtbank wijst dit standpunt van de fiscus af.

Veel vreemd vermogen

Toch is de rechtbank het niet eens met de heffingsgrondslag die de bv voorstelt. Het verschil tussen de heffingsgrondslag van de fiscus en die van de bv zit namelijk niet in het verkoopregulerend beding. Het is het feit dat de nv voor een groot deel is gefinancierd met vreemd vermogen dat dit verschil verklaart. Maar de rechtbank oordeelt dat de financiering geen invloed mag hebben op de hoogte van de overdrachtsbelasting. De rechter volgt daarom de berekening van de fiscus. Wel krijgt de bv kostenvergoedingen toegekend vanwege een overschrijding van de redelijke termijn.

Wet: art. 4, eerste lid, onderdeel a, 9, vijfde lid en 10 WBRV

Bron: Rechtbank Noord-Holland 2 december 2020, (gepubliceerd 17 december 2020), ECLI:NL:RBNHO:2020:10664, AWB 18/5030

Online cursus btw en houdsterproblematiek
Vorige artikel
Internetconsultatie Wet toekomst pensioenen
Volgende artikel
Snoeihard rapport over toeslagenaffaire

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Terbeschikkingstelling muziekstudio blijft verhuur voor btw

Wil een ondernemer de voorbelasting op de kosten van het verhuren van een onroerende zaak aftrekken, dan moet sprake zijn van een 'verhuur-plus'.

Btw-plicht CLO’s opnieuw bekeken

Staatssecretaris Vijlbrief heeft antwoord gegeven op Kamervragen over het bericht ‘Miljardenvermogen vlucht uit Nederland wegens btw-plicht’.

Geen btw over verkoop van in beslag genomen pand

Soms krijgt een schuldeiser bij het innen van zijn vorderingen een gebouw van de schuldenaar in handen.

Natuurlijk persoon doet voor OVB niet mee met reorganisatie

De verkrijging van een onroerende zaak in het kader van een reorganisatie binnen een concern is onder voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Bewindvoerder is schuldhulpverlener

Diensten van instellingen die werkzaam zijn op het gebied van schuldhulpverlening zijn in beginsel vrijgesteld van btw.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

Recent nieuws

Geld lenen aan eigen uitvinders-bv is al snel onzakelijk

Tweede Kamer wil steun voor meer startende ondernemers

Belastingverdrag Rusland

Nog geen formele opzegging belastingverdrag door Rusland

Personeel houden na bedrijfsoverdracht? Onbehoorlijk bestuur

Belastingontwijking

Europese Rekenkamer: uitwisseling fiscale gegevens kan veel beter

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×