• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Financiering OZR staat los van grondslag OVB

17 december 2020 door Remco Latour

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de overdrachtsbelasting die is verschuldigd over de verkrijging van aandelen in een vastgoedlichaam los staat de financiering van dat lichaam.

Een bv kocht eind 2017 een derde van de aandelen in een nv van een gemeente. Deze nv was een zogeheten onroerendezaakrechtspersoon (OZR). Daardoor was de verkrijging van deze aandelen belast met overdrachtsbelasting (OVB). De Belastingdienst en de bv hebben elk een andere heffingsgrondslag voor ogen. De inspecteur stelt dat de bv overdrachtsbelasting is verschuldigd over een derde van de waarde van het vastgoed in de nv. De totale waarde van dat vastgoed is € 22.330.000, zodat de fiscus uitkomt op een heffingsgrondslag van € 7.443.300. Maar de bv wijst erop dat zij voor de aandelen slechts € 895.000 hoefde te betalen. Volgens de bv is dat bedrag de heffingsgrondslag.

Verkoopregulerend beding

De bv ondersteunt haar stelling met een verwijzing naar een wetsbepaling. Deze bepaling is van toepassing als voor een goed een verkoopregulerend beding tegenover de verkrijger geldt. Dit beding moet zijn gemaakt door een publiekrechtelijk lichaam. In deze situatie moet men de waarde van dat goed stellen op de tegenprestatie. Daarbij moet men bij het bepalen van de tegenprestatie de uit het beding voortvloeiende lasten buiten aanmerking gelaten. De gemeente heeft inderdaad een verkoopregulerend beding opgesteld. De inspecteur stelt vervolgens dat de desbetreffende bepaling niet geldt voor een verkrijging in een OZR. Maar de rechtbank wijst dit standpunt van de fiscus af.

Veel vreemd vermogen

Toch is de rechtbank het niet eens met de heffingsgrondslag die de bv voorstelt. Het verschil tussen de heffingsgrondslag van de fiscus en die van de bv zit namelijk niet in het verkoopregulerend beding. Het is het feit dat de nv voor een groot deel is gefinancierd met vreemd vermogen dat dit verschil verklaart. Maar de rechtbank oordeelt dat de financiering geen invloed mag hebben op de hoogte van de overdrachtsbelasting. De rechter volgt daarom de berekening van de fiscus. Wel krijgt de bv kostenvergoedingen toegekend vanwege een overschrijding van de redelijke termijn.

Wet: art. 4, eerste lid, onderdeel a, 9, vijfde lid en 10 WBRV

Bron: Rechtbank Noord-Holland 2 december 2020, (gepubliceerd 17 december 2020), ECLI:NL:RBNHO:2020:10664, AWB 18/5030

Online cursus btw en houdsterproblematiek

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Internetconsultatie Wet toekomst pensioenen
Volgende artikel
Snoeihard rapport over toeslagenaffaire

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

scholen en de kor; zonnepanelen

Tweede Kamer stemt in met afbouw salderingsregeling

Een meerderheid van de Tweede Kamer heeft ingestemd met de afbouw van de salderingsregeling.

btw-heffing zonnepanelen

Kamervragen onderzoek en plan van aanpak fiscale regelingen

Het kabinet wil deze kabinetsperiode nog vervolgstappen zetten met de aanpak van fiscale regelingen en komt voor de zomer van 2023 met voorstellen. Staatssecretaris Van Rij beantwoordt Kamervragen over het onderzoek en het plan van aanpak.

btw

Pro rata btw-aftrek te berekenen met verhuurovereenkomst

Als de betaalde en overeengekomen huurvergoeding maar ziet op één prestatie, ligt het voor de hand om bij de pro rata btw-aftrek uit te gaan van één prestatie.

scholen en de kor; zonnepanelen

KO-regeling geldt voor alle ondernemingsactiviteiten samen

Voor toepassing van de kleineondernemersregeling in de btw moeten alle activiteiten van de ondernemer in aanmerking worden genomen.

Zelfgekweekte goodwill voorkomt overdrachtsbelasting niet

De Hoge Raad bevestigt dat goodwill moet zijn gekocht, wil het een bezitting zijn bij het toetsen of een lichaam kwalificeert als een onroerendezaakrechtspersoon.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Online cursus btw-aangifte

Online cursus Transformatie van vastgoed

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×