• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Geen vrijstelling OVB omdat pand bedrijfsmiddel was

15 februari 2022 door Michel Halters

Bij aanschaf van een onroerende zaak kan omzetbelasting verschuldigd zijn. Dan zal de verkrijger vaak een beroep kunnen doen op een vrijstelling overdrachtsbelasting. Dat is echter niet het geval als de vervreemder het pand als bedrijfsmiddel in gebruik heeft gehad en de verkrijger de omzetbelasting in aftrek kan brengen.

Samen met drie anderen kocht een ondernemer een onverdeeld aandeel in een pand. Daarbij was overdrachtsbelasting verschuldigd en omzetbelasting. Na afdracht van de overdrachtsbelasting maakte de ondernemer bezwaar tegen de overdrachtsbelasting. Hij was van mening dat geen overdrachtsbelasting was verschuldigd vanwege de samenloop met omzetbelasting. De Belastingdienst wees het bezwaar af.

Het geschil

Bij Rechtbank Gelderland is in geschil of de samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting met de omzetbelasting (art. 15, eerste lid, letter a WBRV) terecht niet is toegepast.

Verkoper heeft het pand in gebruik genomen

De ondernemer heeft bij de rechtbank aangevoerd dat de verkoper het gekochte pand nog niet volledig duurzaam kon betrekken overeenkomstig de bestemming. De rechtbank geeft aan dat het bij in gebruik zijn als bedrijfsmiddel gaat om het feitelijk gebruik. De verkoper heeft het pand gebouwd om zijn bedrijfsactiviteiten vanuit dat pand te kunnen uitvoeren. Daar komt bij dat de verkoper sinds medio 2018 zijn onderneming heeft gevestigd in het pand. Dit leidt tot de conclusie dat het pand medio 2018 in gebruik is genomen. De verkoper heeft het pand gebruikt waar het voor is gebouwd, namelijk het uitoefenen van zijn onderneming. Dat er nog de nodige werkzaamheden aan het pand dienden plaats te vinden, is niet van belang. Het pand is als bedrijfsmiddel in gebruik geweest.

Inspecteur heeft niet in strijd gehandeld met zorgvuldigheidsbeginsel

De rechtbank is voorts van oordeel dat de inspecteur niet in strijd heeft gehandeld met het zorgvuldigheidsbeginsel. De inspecteur heeft geen verplichting om de situatie ter plekke te bekijken. Bovendien werpt een schouw in 2019 geen bruikbare informatie op over de stand van zaken ten tijde van de verhuizing en ingebruikname medio 2018 door de verkoper. De rechtbank verklaart het beroep van de ondernemer op de samenloopbepaling in de overdrachtsbelasting ongegrond.

Wet: art. 15 lid 1 onderdeel a WBRV

Bron: Rechtbank Gelderland 13 januari 2022 (gepubliceerd 11 februari 2022), ECLI:NL:RBGEL:2022:105, AWB 19/7292

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws

Reageer
Vorige artikel
TVL Q4 2021 vooral naar horeca, landbouw en taxibranche
Volgende artikel
Winst voor jaarruimte is vóór OR-dotatie + ondernemersaftrek

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Btw verschuldigd ondanks verkoopsom op derdenrekening

Dat de verkoopsom is gestort op een derdenrekening wil niet zeggen dat de verkoper de btw over dat bedrag mag uitstellen.

Nu geen aanpassing btw-tarieven livestreaming voorstellingen

Het aanpassen van btw-tarieven op bepaalde prestaties via een beleidsbesluit ‘is niet opportuun’ antwoordt staatssecretaris Van Rij aan de Vereniging van Schouwburg- en Concertgebouwdirecties over btw op livestreaming van voorstellingen en concerten.

Snelle invoering btw-nultarief op groente en fruit niet mogelijk

Het introduceren van een btw-nultarief voor specifieke voedingsmiddelen zoals groente en fruit levert complexiteit op voor ondernemers en de Belastingdienst. Een snelle invoering is daarom niet mogelijk. Dit antwoordt staatssecretaris Van Ooijen op Kamervragen.

NOB reageert op wetsvoorstel Tijdelijke noodwet betaalbare energie

Kamerleden Kops en Mulder hebben op 23 februari 2022 een voorstel gedaan om het btw-tarief op aardgas, elektriciteit en stadsverwarming te verlagen van 21% naar 0%. De NOB heeft gereageerd op het wetsvoorstel.

Tweede Kamer wil geen vleestaks

Een motie om geen vleestaks in te voeren is 10 mei aangenomen door de Tweede Kamer.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Leergang BTW

Masterclass BTW Jurisprudentie (EHvJ)

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×