• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting

24 december 2020 door Michel Halters

startersvrijstelling

Op Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting gepubliceerd. Belangrijk onderdeel van deze wet is een differentiatie van het tarief van woningen verkregen door starters en andere verkrijgers. In het onlangs verschenen Vakblad Estate Planning gaan Mr. Ronald Plat, Eda Šćulić-Biçer LL.M en Mick Jenezon MSc in op enkele belangrijke punten voor de praktijk.

Een van de meest in het oog springende maatregel is de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters die een woning kopen. Het gaat hierbij om personen tussen de 18 en 35 jaar die voor het eerst een beroep doen op de vrijstelling overdrachtsbelasting voor de verkrijging van een woning. De woning moet de verkrijger anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking komen te staan. Vanaf 1 april 2021 geldt bovendien dat de waarde van de woning niet meer dan € 400.000 mag zijn om voor de vrijstelling in aanmerking te kunnen komen.

Algemeen tarief overdrachtsbelasting naar 8%

Voor overige verkrijgers gaat het algemene tarief overdrachtsbelasting naar 8%. Ook woningen zijn in beginsel belast met 8% overdrachtsbelasting. Uitzondering daarop is de woning die voor de verkrijger anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat dienen. Die valt onder het 2%-tarief. Is de verkrijger tussen de 18 en 35 jaar en verklaart hij niet eerder van een vrijstelling overdrachtsbelasting te hebben genoten, dan kan hij een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting krijgen. Voorwaarde vanaf 1 april 2021 is nog wel dat de woning maximaal € 400.000 kost.

Onduidelijke wettekst

De auteurs laten aan de hand van een uitgewerkt voorbeeld zien dat de wettekst onduidelijk is. Hoe bijvoorbeeld om te gaan met een gesplitste aankoop van de juridische eigendom van een woning door een starter gevolgd op een later moment door de verwerving van de economische eigendom?

Meer weten?

Mr. Ronald Plat, Eda Šćulić-Biçer LL.M en Mick Jenezon MSc van Mazars geven in Vakblad Estate Planning, jaargang 11, december 2020 in het artikel ‘Wetsvoorstel differentiatie overdrachtsbelasting’ een beknopt overzicht van de voorgestelde maatregelen. Tevens behandelen zij enkele belangrijke aandachtspunten voor de praktijk.

Het bovenstaande is ontleend aan het artikel dat u kunt lezen in het Vakblad Estate Planning. Nog geen abonnement? > Neem nu een kennismakingsabonnement voor € 45.

Achtergrond: Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Snellere doorlooptijden in belastingzaken
Volgende artikel
Liechtensteinse Stiftung is apv voor erfbelasting

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Rente over flexibel krediet bij ABN AMRO mag in aftrek als eigenwoningrente, privélimiet plus niet

De rechtbank erkent de aftrekbaarheid van de betaalde rente over het flexibel krediet voor eigen woning, maar wijst de aftrek voor de privélimiet plus-lening af wegens onvoldoende aantoonbaar verband met de woning.

Raad neemt nieuwe regels aan voor vereenvoudigde belastinginning bij invoer

De Raad van de Europese Unie heeft het richtlijnvoorstel met btw-regels voor afstandsverkopen van ingevoerde goederen en de btw bij invoer aangenomen.

Wet betaalbare huur

Tijdelijke verhuur eerste verdieping met eigen voorzieningen valt onder eigen woning

De tijdelijke verhuur van een zelfstandig bruikbare verdieping met eigen voorzieningen leidt niet tot een aparte eigen woning. De huurinkomsten vallen onder de tijdelijke-verhuurregeling van art. 3.113 Wet IB 2001.

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Opleidingen

Masterclass Overdrachtsbelasting

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Btw Congres 2025

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

AGENDA

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×