• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting

24 december 2020 door Michel Halters Leave a Comment

Op Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting gepubliceerd. Belangrijk onderdeel van deze wet is een differentiatie van het tarief van woningen verkregen door starters en andere verkrijgers. In het onlangs verschenen Vakblad Estate Planning gaan Mr. Ronald Plat, Eda Šćulić-Biçer LL.M en Mick Jenezon MSc in op enkele belangrijke punten voor de praktijk.

Een van de meest in het oog springende maatregel is de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters die een woning kopen. Het gaat hierbij om personen tussen de 18 en 35 jaar die voor het eerst een beroep doen op de vrijstelling overdrachtsbelasting voor de verkrijging van een woning. De woning moet de verkrijger anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking komen te staan. Vanaf 1 april 2021 geldt bovendien dat de waarde van de woning niet meer dan € 400.000 mag zijn om voor de vrijstelling in aanmerking te kunnen komen.

Algemeen tarief overdrachtsbelasting naar 8%

Voor overige verkrijgers gaat het algemene tarief overdrachtsbelasting naar 8%. Ook woningen zijn in beginsel belast met 8% overdrachtsbelasting. Uitzondering daarop is de woning die voor de verkrijger anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat dienen. Die valt onder het 2%-tarief. Is de verkrijger tussen de 18 en 35 jaar en verklaart hij niet eerder van een vrijstelling overdrachtsbelasting te hebben genoten, dan kan hij een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting krijgen. Voorwaarde vanaf 1 april 2021 is nog wel dat de woning maximaal € 400.000 kost.

Onduidelijke wettekst

De auteurs laten aan de hand van een uitgewerkt voorbeeld zien dat de wettekst onduidelijk is. Hoe bijvoorbeeld om te gaan met een gesplitste aankoop van de juridische eigendom van een woning door een starter gevolgd op een later moment door de verwerving van de economische eigendom?

Meer weten?

Mr. Ronald Plat, Eda Šćulić-Biçer LL.M en Mick Jenezon MSc van Mazars geven in Vakblad Estate Planning, jaargang 11, december 2020 in het artikel ‘Wetsvoorstel differentiatie overdrachtsbelasting’ een beknopt overzicht van de voorgestelde maatregelen. Tevens behandelen zij enkele belangrijke aandachtspunten voor de praktijk.

Het bovenstaande is ontleend aan het artikel dat u kunt lezen in het Vakblad Estate Planning. Nog geen abonnement? > Neem nu een kennismakingsabonnement voor € 45.

Achtergrond: Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Vorige artikel
Snellere doorlooptijden in belastingzaken
Volgende artikel
Liechtensteinse Stiftung is apv voor erfbelasting

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Bewindvoerder is schuldhulpverlener

Diensten van instellingen die werkzaam zijn op het gebied van schuldhulpverlening zijn in beginsel vrijgesteld van btw.

Invoering btw e-commerce per 1 juli 2021

Nederland kan, in tegenstelling tot eerdere berichten toch per 1 juli 2021 het wetsvoorstel over de implementatie van btw-regels voor elektronische handel uitvoeren.

Terechte weigering nultarief van fraude onwetende ondernemer

Als de eenmanszaak van een ondernemer wordt misbruikt voor btw-carrouselfraude, mag de Belastingdienst de toepassing van het nultarief weigeren.

Algemene Rekenkamer ziet knelpunten bij invoering btw-regels e-commerce

De Algemene Rekenkamer heeft de Tweede Kamer geïnformeerd over de implementatie in 2021 van nieuwe btw-regelgeving voor grensoverschrijdende e-commerce.

Na bedrijfsstaking telt stal als woning

Wie een woonboerderij met stallen verkrijgt nadat het landbouwbedrijf al enige tijd is gestaakt, verkrijgt in beginsel een woning. Het lage tarief voor (eigen) woningen kan dan van toepassing zijn.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

AGENDA

Webinar wijzigingen overdrachtsbelasting per 1 januari 2021

Recent nieuws

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Bewindvoerder is schuldhulpverlener

omzetting rechtsvorm

Vergoedingsbedragen uitvoering Tozo voor aanvragen vanaf 1 oktober 2020

De verliesverrekening in de Vpb per 1 januari 2022

Grenzen aan beroep op Unierecht bij naheffingsaanslag MRB

Invoering btw e-commerce per 1 juli 2021

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×