Verricht een persoon activiteiten in eigen naam, voor eigen rekening en onder zijn eigen verantwoordelijkheid? En draagt die persoon de volledige verantwoordelijkheid met betrekking tot het aan die activiteiten verbonden economische risico? Dan is deze persoon belastingplichtig voor de omzetbelasting.
Een projectontwikkelaar sloot met een andere natuurlijk persoon een overeenkomst voor een maatschap. De activiteiten van de maatschap bestonden uit een samenwerking aan de bouw van residentieel vastgoed. De projectontwikkelaar en zijn deelgenoot kochten op 25 april 2010 gezamenlijk een perceel grond nabij Vilnius. Alleen de projectontwikkelaar tekende de koopovereenkomst. De projectontwikkelaar en de deelgenoot kregen eind 2010 van de gemeente toestemming om vijf gebouwen te realiseren. In 2011 sloten de projectontwikkelaar en de deelgenoot een overeenkomst om de maatschap op te heffen. Zij gingen ook tot verdeling van de goederen over.
Verkoop van gebouwen
Gedurende 2011-2013 werden een aantal gebouwen verkocht. Die verkoop vond plaats tijdens het bestaan van de maatschap en na het einde van de maatschap. Daarbij werd geen btw aangegeven, ook werd geen btw teruggevraagd. De Litouwse belastingdienst is van mening dat de projectontwikkelaar btw-plichtig is. De projectontwikkelaar is het niet eens met de naheffingsaanslag btw en gaat in bezwaar en beroep. De rechter in Litouwen wil weten of de projectontwikkelaar zelf of de maatschap belastingplichtige is voor de btw.
Definitie belastingplichtige omzetbelasting
De projectontwikkelaar heeft op 25 april 2010 het terrein alleen en in eigen naam aangekocht. Hij heeft ook de bouwvergunning aangevraagd en op zijn naam verkregen. Alleen de projectontwikkelaar stond in het kadaster als eigenaar van het perceel geregistreerd. De projectontwikkelaar had de verkoopovereenkomsten voor het vastgoed in eigen naam gesloten. Dat gebeurde zowel voor als na de beëindiging van de maatschap. HvJ geeft aan wanneer volgens de richtlijn iemand belastingplichtig is voor de omzetbelasting. Dat is het geval als een persoon in eigen naam, voor eigen rekening en onder zijn eigen verantwoordelijkheid activiteiten verricht. Bovendien moet die persoon het aan die activiteiten verbonden economische risico dragen. De projectontwikkelaar voldoet hieraan. In een dergelijk geval is de deelgenoot zelf en niet de maatschap belastingplichtig voor de omzetbelasting. Dat geldt zowel voor het verrichten van activiteiten voor eigen rekening als voor het verrichten van activiteiten voor rekening van een derde, dus als commissionair.
Wet: art. 7 Wet OB 1968 en art. 9 lid 1 richtlijn 2006/112
Meer informatie: HvJ 16 september 2020, Zaak XT, C-312/19, ECLI:EU:C:2020:711
Geef een antwoord