Het kabinet ziet niets in een verhoogde overdrachtsbelasting voor huizenkopers van buiten de EU. Dit schrijft staatssecretaris Van Oostenbruggen in een reactie op vragen over het bericht ‘Spanje mikt op heffing van 100% voor huizenkopers van buiten de EU’.
Uit de analyse van ruim 220.000 woningtransacties in Nederland blijkt dat slechts 0,3% van de kopers afkomstig is van buiten de EU. Dit geringe percentage suggereert dat de marktactiviteiten van deze groep een zeer beperkt prijsopdrijvend effect hebben.
Het verhogen van de overdrachtsbelasting voor huizenkopers die op het moment van aankoop in het buitenland wonen naar 100% zal naar verwachting niet leiden tot extra opbrengsten, maar tot een budgettaire derving van € 14 miljoen per jaar. De huidige opbrengst van overdrachtsbelasting door aankopen van personen buiten de EU bedraagt circa € 25 miljoen per jaar. Bij een tarief van 100% blijft de opbrengst voor eigenaar-bewoners gelijk, maar daalt deze voor particuliere investeerders van € 15 miljoen naar € 1 miljoen per jaar. Eigenaar-bewoners zullen waarschijnlijk eerst een huurwoning betrekken in Nederland of een ander EU-land, waardoor zij onder het verlaagde tarief van 2% vallen. Particuliere investeerders zullen mogelijk minder woningen aanschaffen, wat leidt tot een derving van € 14 miljoen per jaar.
Verder schrijft de staatssecretaris dat het invoeren van een extra tarief niet bijdraagt aan de doelstelling van dit kabinet om te komen tot een doelmatiger belastingstelsel dat ook voor de Belastingdienst beter uitvoerbaar is.
Geef een reactie