• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

HR laat box 3-heffing bij verhuurde woning in stand

4 oktober 2017 door Marieke Jansen

De box 3-heffing waar het bezit van een woning toe leidt, kan op zichzelf niet worden aangemerkt als een op deze woning rustende last. Ook is geen sprake van een individuele onevenredige last die rust op de eigenaar. Er is geen strijd met artikel 1 EP.

In deze zaak verhuurde een eigenaar zijn bovenwoning en had zijn huurster recht op huurbescherming. Voor bepaling van de box 3-grondslag ging de inspecteur uit van de WOZ-waarde vermenigvuldigd met de leegwaarderatio (€ 373.800). Volgens de eigenaar is sprake van strijd met artikel 1 EP EVRM dan wel doet zich ongelijke behandeling voor, omdat de box 3-heffing bij de waarde van de woning leidt tot een structureel negatief exploitatieresultaat met betrekking tot de bovenwoning. Eerder in deze procedure oordeelde de Hoge Raad al dat het Gerechtshof een oordeel had moeten geven over de waarde van de woning voor de box 3-heffing, aangezien de waarderingsforfaits in een bepaald geval achterwege moet blijven. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelde vervolgens dat uit mocht worden gegaan van de werkelijke waarde (€ 309.000) en dat geen sprake was van strijd met artikel 1 EP.

De Hoge Raad bekrachtigt dit oordeel van het hof. Voor het aannemen van een inbreuk op artikel 1 EP is in de bijzondere omstandigheden van een concreet geval niet genoeg dat het rendement van bezittingen onder 4% van het daarin geïnvesteerde bedrag blijft. Volgens het karakter van box 3 vindt heffing plaats over het saldo van de bezittingen en schulden, niet over de opbrengst van een specifieke belegging. De box 3-heffing kan op zichzelf niet worden aangemerkt als een last die op de bovenwoning rust. Onder bijzondere omstandigheden kan de heffing toch in strijd komen met artikel 1 EP, maar daarvan is geen sprake volgens de Hoge Raad omdat de eigenaar in dit geval niet wordt blootgesteld aan een individuele onevenredige last. Tot slot geeft het tijdsverloop tussen de uitspraak van het hof en dit arrest geen aanleiding tot toekenning van een schadevergoeding in verband met overschrijding van de redelijke termijn.

Wet: artikel 5.20 lid 3 Wet IB 2001, artikel 17a Uitv.besl. IB 2001, artikel 1 EP EVRM

Meer informatie: Hoge Raad 29 september 2017, ECLI:NL:HR:2017:2517

Filed Under: Financiële planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
VNO-NCW waarschuwt voor belastingplannen Trump
Volgende artikel
IB-waardering schenking in natura onder de loep

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

voorlopige aanslag 2021

Box 3-herstel van start: vanaf half juli verstuurt Belastingdienst brieven

Op 8 juli 2025 is de Wet tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door de Eerste Kamer. Door deze wet kan de Belastingdienst beginnen met het box 3-herstel op basis van het werkelijk rendement.

wet excessief lenen

Wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door Eerste Kamer

Het wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3 is 8 juli aangenomen door de Eerste Kamer.

bitcoins

Wetsvoorstel implementatie EU-richtlijn gegevensuitwisseling cryptoactiva ingediend

Vanaf 1 januari 2026 worden crypto-aanbieders verplicht om gegevens van hun gebruikers te verzamelen, controleren en delen met de Belastingdienst. De informatie kan worden gebruikt bij de controle van de aangifte inkomstenbelasting. Het wetsvoorstel dat dit regelt is door staatssecretaris Van Oostenbruggen naar de Tweede Kamer gestuurd.

private equity

Tweede Kamer wil voordelen private equity managers in box 2 zwaarder belasten

De Tweede Kamer wil dat het kabinet als onderdeel van het Belastingplan 2026, een wetsvoorstel indient dat voordelen behaald door private equity managers zwaarder in box 2 belast. Een motie met die strekking is op 3 juli aangenomen. Op 9 april 2024 is de motie-Idsinga c.s. met ruime meerderheid aangenomen in de Tweede Kamer. De... lees verder

cryptohandel MiCA

Cryptoactiva in Nederland: onderzoek naar bezit, risico’s en bescherming consumenten

De minister van Financiën presenteert de uitkomsten van een onderzoek naar het bezit van cryptoactiva onder Nederlanders, de risico’s voor consumenten en de noodzaak tot verdere bescherming. De resultaten bieden inzicht in wie crypto bezit, welke risico’s zij lopen en welke stappen worden gezet voor betere consumentenbescherming.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2025

Masterclass Box 3 – veilig door het overbruggingsstelsel

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

Masterclass Vermogen in box 1, 2 en 3: de afwegingen

Masterclass (excessief) lenen van en aan de BV

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×