Het tekort aan studentenkamers werd recent geschat op 60.000. De informatiecampagne ‘Word hospita. Jouw huis van grote waarde’ die nu start, geeft potentiële hospita’s informatie over de kansen van hospitaverhuur. En gaat in op een aantal misverstanden.
Uit onderzoek blijkt dat ongeveer een derde van de Nederlanders beschikt over een geschikte ruimte en dat zo’n 8% overweegt hospita te worden. Hiermee zijn in potentie 100.000 kamers beschikbaar. Daarmee kan het studentenkamertekort in één klap opgelost worden.
Veel mensen weten niet dat hospitaverhuur vrijwel nooit invloed heeft op toeslagen en uitkeringen als de AOW, WW- en Wajong-uitkeringen. Ook is vaak onbekend dat huurders geen belastingaangifte hoeven te doen van de huuropbrengsten. Woningeigenaren hoeven pas aangifte te doen als ze op jaarbasis meer dan € 5.998 in 2024 aan huuropbrengst krijgen.
Voor gemeenten en woningcorporaties en andere verhuurders is een toolkit beschikbaar, die zij kunnen gebruiken om te informeren en de bekendheid met hospitaverhuur te vergroten. Ook volgt binnenkort een handreiking voor gemeenteambtenaren, medewerkers van woningcorporaties en private verhuurders. Alle informatie over de voorwaarden, de regelgeving en de mogelijke financiële gevolgen zijn te vinden op hospitawijzer en rijksoverheid.
Wetswijzigingen
Ondertussen werkt minister Keijzer ook aan het aantrekkelijker maken van hospitaverhuur. De minister komt binnenkort met een voorstel voor een tijdelijk huurcontract voor hospitaverhuur. Deze extra flexibiliteit moet potentiële verhuurders stimuleren. Verder onderzoekt de minister of de inkomensafhankelijke hogere huurverhoging, die hoger uit kan pakken als het inkomen van de huurder bij dat van de hospita opgeteld wordt, aangepast kan worden. Verder moet het eenvoudiger worden om een huurcontract te beëindigen bij de overdracht van een koopwoning door de hospita. Hypotheekverstrekkers kunnen dan veel vaker toestemming geven voor hospitaverhuur. De verwachting is dat de wetswijzigingen eind 2024 in consultatie worden gebracht.
Bron: Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 29 augustus 2024
Geef een reactie