Taxence

Taxence

Privéverkoop bosgrond aan bv vormt belastbaar resultaat

door Sharog Susani

herwaardering landbouwgrond

De aan- en verkoop van privépercelen bosgrond aan een gelieerde bv vormt een belastbaar resultaat uit overige werkzaamheden.

Een man koopt in 2017 diverse percelen bosgrond in privé en splitst deze kadastraal in kleinere kavels. Hij levert de kavels tegen verrekening in rekening-courant aan een gelieerde bv, die enkele kavels doorverkoopt aan derden en de rest als voorraad aanhoudt. De inspecteur stelt de onvoorwaardelijke koopsom op € 1.396.993 en brengt na aftrek van € 82.523 aan aankoopkosten een nettoresultaat van € 1.314.470 in de aanslag IB/PVV 2017 in aanmerking. In bezwaar en hoger beroep betwist de man alleen de hoogte van het resultaat, met het beroep op schijnconstructies en later verdeelde winst.

Belastbaarheid verkooptransacties

Het hof bevestigt de overwegingen van de rechtbank dat de notariële leveringsakten reële transacties vastleggen en dat de man direct voordeel geniet zodra een perceel wordt geleverd en de vordering ontstaat (HR 8 mei 1957, ECLI:NL:HR:1957:AY2274). De man maakt zijn kosten niet aannemelijk; deze komen civielrechtelijk voor rekening van de koper. De koopsom van € 1.396.993 staat vast en leidt, na aftrek van € 82.523, tot belastbaar resultaat. Nieuwe veilinggegevens ondersteunen het standpunt van de inspecteur en vormen geen reden tot herziening. De sanctie ex artikel 27e AWR past het hof niet toe omdat omkering van de bewijslast evenmin tot een ander oordeel leidt. Het hof verklaart het hoger beroep ongegrond.

Wet: art. 3.90 Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Amsterdam 8 april 2025 (gepubliceerd 9 mei 2025), ECLI:NL:GHAMS:2025:1039, 24/77

Filed Under: Fiscaal nieuws, IB-ondernemer, Inkomstenbelasting, Nieuws

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

huis frankrijk

Verkeerd verzamelinkomen bepaalt hoogte ouderenkorting

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat voor de ouderenkorting in beginsel het wereldinkomen in de Nederlandse periode en het Nederlandse inkomen in de buitenlandse periode meetelt. Toch moet de inspecteur uitgaan van het verzamelinkomen dat op de aanslag staat.

BOR toepassing

Geen herverdeling box 3 na definitieve aanslagen

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat fiscale partners hun verdeling van gemeenschappelijke inkomensbestanddelen niet meer kunnen wijzigen nadat beide aanslagen onherroepelijk vaststaan. Box 3 wordt wel verlaagd, omdat een vordering ten onrechte is meegenomen en het werkelijke rendement lager is.

souvenir

Schaduwboekhouding maakt omkering bewijslast terecht

Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de in een schoudertas aangetroffen schaduwboekhouding rechtmatig is verkregen. Dit rechtvaardigt omkering en verzwaring van de bewijslast en een redelijke schatting van de omzet over heel 2018.

Inspecteur is gebonden aan compromis box 3-rendement

Partijen komen tijdens de zitting bij de rechtbank overeen wat het werkelijk rendement in box 3 bedraagt. Een later arrest van de Hoge Raad maakt de inspecteur niet vrij van deze vaststellingsovereenkomst.

auto bpm

HIR niet aannemelijk gemaakt door ontbreken concreet voornemen

Rechtbank Gelderland oordeelt dat een bv ultimo 2019 geen herinvesteringsreserve mag vormen voor de boekwinst op een verkocht bedrijfspand. De bv maakt namelijk niet aannemelijk dat op de balansdatum een voldoende concreet herinvesteringsvoornemen bestaat.

Geef een reactie

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *