Standpunt overgangsrecht bestaande eigenwoningschulden en fictieve vervreemding eigen woning

Staatssecretaris Heijnen beantwoordt nadere vragen van de Eerste Kamer over de mogelijkheden om de maximale aftrek voor aftrekbare kosten voor een eigen woning te koppelen aan de 1e schijf in box 1 van de inkomstenbelasting.

Het hof beslist dat een in Nederland gelegen appartement niet onder de overbruggingsregeling van art. 3.111 lid 3 Wet IB 2001 valt. De woning hoort daarom in box 3. De in Duitsland afgesloten lening is wél aangegaan voor de aankoop van de woning en verlaagt de rendementsgrondslag.

Hof Amsterdam oordeelt dat het verhoogde eigenwoningforfait voor woningen boven €1,1 miljoen en de afbouw van de Hillen-regeling niet in strijd zijn met het gelijkheids- of evenredigheidsbeginsel. Ook is geen sprake van discriminatie onder art. 14 EVRM of strijd met art. 1 EP EVRM.

Een koper van een woning die net boven de grens voor de startersvrijstelling zit, moet de volledige overdrachtsbelasting betalen. De rechtbank volgt strikt de wet en ziet geen ruimte voor uitzondering, ook al is het verschil met de waardegrens gering.

De afschaffing van de hypotheekrenteaftrek kan volgens onderzoekers van TU Delft plaatsvinden zonder grote verstoringen op de woningmarkt. Op basis van hun recente doorrekening, gepubliceerd in ESB, verwachten zij dat de betaalbaarheid van de maandlasten behouden blijft en dat de huizenprijzen blijven stijgen, zij het in een gematigder tempo dan voorheen. Kritische geluiden over sterke prijsdalingen en onbetaalbare woonlasten blijken ongegrond volgens deze analyse.