• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

NTFR
  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Vastgoedbeheerder gedwongen de maat te nemen

14 juni 2016 door Tanja Verstelle

Een vastgoedbeheerder die aanvankelijk een pro rata berekening naar omzetverhouding toepaste, mag door Duitsland verplicht worden te herzien met een pro rata bepaling naar oppervlakte.

Een vastgoedbeheerder had in een pand woningen en bedrijfsruimten en verhuurde daardoor een deel van het pand btw belast en een deel onbelast. Aanvankelijk berekende deze vastgoedbeheerder de vooraftrek die hij mocht toepassen aan de hand van verhouding tussen belaste en onbelaste omzet. In 2004 voerde Duitsland een wetswijzing door die deze berekeningsmethode nog alleen toestond voor gemengd gebruikte gebouwen als er geen andere pro-rata berekening kon worden toegepast. Berekening aan de hand van de oppervlakteverhoudingen kreeg de voorkeur. Omdat het bedrijf binnen vijf jaar een aantal ruimtes onbelast verhuurde, die het oorspronkelijk bedoelde belast te verhuren, moest het zijn toerekening herzien. In discussie bij het Europees Hof van Justitie was daardoor of dat volgens de nieuw voorgeschreven methode moest, of dat de oorspronkelijk gehanteerde methode nog toegepast mocht worden. Ook was de vraag of Duitsland wel een pro rata berekening op basis van oppervlakte dwingend mocht voorschrijven (vergelijk voor NL recent: Vloeroppervlakte irrelevant voor btw-aftrek algemene kosten). De Richtlijn benoemt met name andere methoden dan omzetverhouding die lidstaten mogen toestaan of verplichten, en geeft aan dat herziening plaatsvindt op de door de lidstaten vastgestelde wijze. Het Hof oordeelde daardoor dat de oppervlaktemethode voorgeschreven mocht worden mits deze nauwkeuriger was dan de toepassing van een verdeelsleutel volgens de omzet. Bovendien stonden richtlijn noch algemene beginselen dan in de weg aan het dwingend en zonder overgangsrecht voorschrijven van deze berekeningsmethode.

Wet: artikel 17 en 19 Zesde richtlijn.

Meer informatie: Hof van Justitie EU 9 juni 2016, C-332/14.

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Internationaal & Europees recht, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Anoniem melden ongebruikelijke transacties FIU niet mogelijk
Volgende artikel
Ingebrekestelling mag zelf geen gebrek vertonen

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

G7-verklaring over mondiale minimumbelasting

De G7-landen steunen een ‘side-by-side’ systeem dat Amerikaanse concerns vrijstelt van bepaalde internationale minimumbelastingregels, mits bestaande Amerikaanse minimumbelastingregels van kracht blijven. Dit akkoord moet zorgen voor meer stabiliteit en zekerheid in het internationale belastingstelsel.

HIR lichaam bedrijfsopvolging

Antwoord op Kamervragen over het belastinglek bij Duitse beleggingsfondsen

De staatssecretaris van Financiën licht toe waarom buitenlandse vastgoedfondsen jarenlang buiten de Nederlandse vennootschapsbelasting vielen. Ondanks het grote budgettaire verlies ziet hij geen rechtvaardiging voor maatregelen met terugwerkende kracht.

Antwoorden op Kamervragen over het nieuwsbericht ‘Brussels approves Poland’s use of post-COVID funds for defence’

De Europese Commissie heeft Polen toestemming gegeven om coronaherstelfondsen in te zetten voor defensiegerelateerde projecten. Minister Heinen licht toe hoe dit zich verhoudt tot de oorspronkelijke doelen van het fonds en de Nederlandse situatie.

ovb bij appartement in kantoorgebouw

Intensivering kostenverhaal als alternatief voor planbatenheffing bij gebiedsontwikkeling

Publieke investeringen in gebiedsontwikkeling moeten beter worden bekostigd uit de waardestijging van grond. Minister Keijzer kiest voor intensivering van het bestaande kostenverhaal boven invoering van een nieuwe planbatenheffing.

money, money laundering, seem, euro bills, currency, finance, dollar bill, banknote, euro notes, euro, lots, save up, paper money, 200 euro, money laundering, money laundering, money laundering, money laundering, money laundering

Kabinet presenteert gecoördineerde aanpak tegen corruptie

Het kabinet zet zich in om corruptie te voorkomen, bij de overheid en het bedrijfsleven en van groot tot klein.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

Opleidingen

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Opleidingen

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

Nationaal Btw Congres 2025

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×