• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Vastgoedbeheerder gedwongen de maat te nemen

14 juni 2016 door Tanja Verstelle Leave a Comment

Een vastgoedbeheerder die aanvankelijk een pro rata berekening naar omzetverhouding toepaste, mag door Duitsland verplicht worden te herzien met een pro rata bepaling naar oppervlakte.

Een vastgoedbeheerder had in een pand woningen en bedrijfsruimten en verhuurde daardoor een deel van het pand btw belast en een deel onbelast. Aanvankelijk berekende deze vastgoedbeheerder de vooraftrek die hij mocht toepassen aan de hand van verhouding tussen belaste en onbelaste omzet. In 2004 voerde Duitsland een wetswijzing door die deze berekeningsmethode nog alleen toestond voor gemengd gebruikte gebouwen als er geen andere pro-rata berekening kon worden toegepast. Berekening aan de hand van de oppervlakteverhoudingen kreeg de voorkeur. Omdat het bedrijf binnen vijf jaar een aantal ruimtes onbelast verhuurde, die het oorspronkelijk bedoelde belast te verhuren, moest het zijn toerekening herzien. In discussie bij het Europees Hof van Justitie was daardoor of dat volgens de nieuw voorgeschreven methode moest, of dat de oorspronkelijk gehanteerde methode nog toegepast mocht worden. Ook was de vraag of Duitsland wel een pro rata berekening op basis van oppervlakte dwingend mocht voorschrijven (vergelijk voor NL recent: Vloeroppervlakte irrelevant voor btw-aftrek algemene kosten). De Richtlijn benoemt met name andere methoden dan omzetverhouding die lidstaten mogen toestaan of verplichten, en geeft aan dat herziening plaatsvindt op de door de lidstaten vastgestelde wijze. Het Hof oordeelde daardoor dat de oppervlaktemethode voorgeschreven mocht worden mits deze nauwkeuriger was dan de toepassing van een verdeelsleutel volgens de omzet. Bovendien stonden richtlijn noch algemene beginselen dan in de weg aan het dwingend en zonder overgangsrecht voorschrijven van deze berekeningsmethode.

Wet: artikel 17 en 19 Zesde richtlijn.

Meer informatie: Hof van Justitie EU 9 juni 2016, C-332/14.

Vorige artikel
Anoniem melden ongebruikelijke transacties FIU niet mogelijk
Volgende artikel
Ingebrekestelling mag zelf geen gebrek vertonen

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Internationaal & Europees recht, Nieuws, Vastgoed

Reader Interactions

Recente berichten

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Hof Amsterdam is van oordeel dat het belastbare feit voor de overdrachtsbelasting de verkrijging van een onroerende zaak is.

consumentenkrediet

Wetsvoorstel Wet implementatie richtlijnen elektronische handel aangenomen door Tweede Kamer

Het wetsvoorstel Wet implementatie richtlijnen elektronische handel is aangenomen door de Tweede Kamer. Onder de huidige regels zijn intracommunautaire afstandsverkopen vaak belast in de lidstaat van de verkoper. De lidstaat van de consument mag doorgaans alleen heffen als een bepaalde jaarlijkse omzetdrempel is overschreden. Vanaf de inwerkingtreding van het wetsvoorstel worden intracommunautaire afstandsverkopen belast in... lees verder

Meer openheid belastingen voor multinationals

De EU-lidstaten zijn het eens geworden over een wetsvoorstel dat multinationals verplicht openheid te geven over hun winstcijfers en hoeveel belasting ze betalen in ieder Europees land waar ze actief zijn.

Verlaagd tarief omzetbelasting voor surflessen

Rechtbank Noord-Holland is van mening dat de vof deelnemers de gelegenheid biedt sport te beoefenen onder het ter beschikking stellen van een accommodatie.

Turkije krijgt tot eind mei uitstel EU-lijst belastingparadijzen

De EU geeft Turkije tot 31 mei de tijd om al zijn problemen met automatische uitwisseling van belastinggegevens met de EU-lidstaten op te lossen.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Stoomcursus vastgoedrekenen en -financieren

PE-Pitstop (Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

AGENDA

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

Online cursus btw e-commerce per 1 juli 2021

Online cursus btw & houdsterproblematiek

AGENDA

Online course UBO Register & Client Privacy

Online course international tax developments

Online workshop transfer pricing in het mkb

Online cursus Meldplicht grensoverschrijdende constructies (DAC6)

Recent nieuws

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Coronasteun en nu fors terugbetalen

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×