• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

NTFR
  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Vastgoedbeheerder gedwongen de maat te nemen

14 juni 2016 door Tanja Verstelle

Een vastgoedbeheerder die aanvankelijk een pro rata berekening naar omzetverhouding toepaste, mag door Duitsland verplicht worden te herzien met een pro rata bepaling naar oppervlakte.

Een vastgoedbeheerder had in een pand woningen en bedrijfsruimten en verhuurde daardoor een deel van het pand btw belast en een deel onbelast. Aanvankelijk berekende deze vastgoedbeheerder de vooraftrek die hij mocht toepassen aan de hand van verhouding tussen belaste en onbelaste omzet. In 2004 voerde Duitsland een wetswijzing door die deze berekeningsmethode nog alleen toestond voor gemengd gebruikte gebouwen als er geen andere pro-rata berekening kon worden toegepast. Berekening aan de hand van de oppervlakteverhoudingen kreeg de voorkeur. Omdat het bedrijf binnen vijf jaar een aantal ruimtes onbelast verhuurde, die het oorspronkelijk bedoelde belast te verhuren, moest het zijn toerekening herzien. In discussie bij het Europees Hof van Justitie was daardoor of dat volgens de nieuw voorgeschreven methode moest, of dat de oorspronkelijk gehanteerde methode nog toegepast mocht worden. Ook was de vraag of Duitsland wel een pro rata berekening op basis van oppervlakte dwingend mocht voorschrijven (vergelijk voor NL recent: Vloeroppervlakte irrelevant voor btw-aftrek algemene kosten). De Richtlijn benoemt met name andere methoden dan omzetverhouding die lidstaten mogen toestaan of verplichten, en geeft aan dat herziening plaatsvindt op de door de lidstaten vastgestelde wijze. Het Hof oordeelde daardoor dat de oppervlaktemethode voorgeschreven mocht worden mits deze nauwkeuriger was dan de toepassing van een verdeelsleutel volgens de omzet. Bovendien stonden richtlijn noch algemene beginselen dan in de weg aan het dwingend en zonder overgangsrecht voorschrijven van deze berekeningsmethode.

Wet: artikel 17 en 19 Zesde richtlijn.

Meer informatie: Hof van Justitie EU 9 juni 2016, C-332/14.

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Internationaal & Europees recht, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Anoniem melden ongebruikelijke transacties FIU niet mogelijk
Volgende artikel
Ingebrekestelling mag zelf geen gebrek vertonen

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Raad neemt nieuwe regels aan voor vereenvoudigde belastinginning bij invoer

De Raad van de Europese Unie heeft het richtlijnvoorstel met btw-regels voor afstandsverkopen van ingevoerde goederen en de btw bij invoer aangenomen.

UBO-register privacy

Wijzigingswet beperking toegang UBO-register in werking getreden

De Wijzigingswet beperking toegang UBO-registers is in het Staatsblad gepubliceerd. De wet treedt in werking met ingang van 16 juli 2025.

studentenkamer verhuur

Internetconsultatie Besluit aanpassingen regelgeving verhuur

Het kabinet wil aanpassingen doorvoeren in het Besluit huurprijzen woonruimte en het Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is een internetconsultatie gestart.

afpakken crimineel vermogen

Internetconsultatie implementatie Confiscatierichtlijn

Het ministerie van Justitie en Veiligheid is een internetconsultatie gestart over de implementatie van de Confiscatierichtlijn. Met dit wetsvoorstel worden de mogelijkheden om crimineel vermogen af te pakken verruimd.

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

Opleidingen

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Opleidingen

Nationaal Btw Congres 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×