• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Verhuurder levert nutsvoorziening? Aparte prestatie!

24 april 2015 door Remco Latour

Het Hof van Justitie van de EU heeft geoordeeld dat de levering van water, elektriciteit en verwarming (nutsvoorzieningen) door een verhuurder van onroerend goed in beginsel prestaties zijn die niet behoren tot de verhuurdienst. Het zelfde geldt voor het ophalen van afval van huurders. Overigens sluit het Hof niet uit dat er uitzonderingen zijn op dit principe.

Het Hof moest twee prejudiciële vragen van de Poolse belastingrechter beantwoorden. De eerste vraag zag op de situatie waarin een verhuurder van onroerende zaken een overeenkomst sluit met een derde voor de levering van nutsvoorzieningen aan en het ophalen van afval van de huurder. Daarbij wentelt de verhuurder de kosten die voortvloeien uit deze overeenkomst af op de huurder. De eerste prejudiciële vraag was of in zo’n situatie de verhuurder fiscaal gezien de nutsvoorzieningen levert en de afvalophaal diensten verleent aan de huurder. Het Hof bevestigde dat dit het geval was.

 

Invloed op eigen gebruik

De tweede vraag luidde of de door de verhuurder geleverde prestaties op het gebied van nutsvoorzieningen en afval ophalen ondergeschikt waren aan de verhuur van panden of dat het gaat om afzonderlijke prestaties. Het Hof oordeelde dat het in beginsel gaat om afzonderlijke prestaties. Het is echter mogelijk dat de prestaties zo nauw met elkaar zijn verweven dat zij één ondeelbare economische prestatie vormen, waarvan splitsing kunstmatig zou zijn. Als de huurders zelf hun verbruik van de nutsvoorzieningen kunnen bepalen, is splitsing goed mogelijk. Dit doet zich bijvoorbeeld voor als er individuele meters zijn geïnstalleerd en het werkelijk verbruik de basis voor de facturatie vormt. Het ophalen van afval is duidelijk een afzonderlijke prestatie als de huurder zelf een dienstverlener kan kiezen of met hem een overeenkomst kan afsluiten. De huurder hoeft niet daadwerkelijk gebruik te maken van deze mogelijkheid.

 

Gevolgen uitspraak

Omdat de levering van nutsvoorzieningen en het ophalen van afval in beginsel prestaties zijn die los staan van de verhuur van onroerend goed, vallen zij niet automatisch onder hetzelfde belastingregime van de verhuur. Dit is ook van belang voor Nederland, omdat hier in beginsel de verhuur van onroerende zaken is vrijgesteld en de levering van nutsvoorzieningen en het ophalen van afval niet.

 

Wet: artikelen 3, zevende lid en 11, eerste lid, onderdeel b Wet OB 1968

Meer informatie: Hof van Justitie van de EU, 16 april 2015, C-42/14

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Belastingdienst + Big Data = Big Brother?
Volgende artikel
Ook revisierente bij verlies op afkoop lijfrentepolis

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Raad neemt nieuwe regels aan voor vereenvoudigde belastinginning bij invoer

De Raad van de Europese Unie heeft het richtlijnvoorstel met btw-regels voor afstandsverkopen van ingevoerde goederen en de btw bij invoer aangenomen.

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Btw Congres 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×