• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Verhuurder levert nutsvoorziening? Aparte prestatie!

24 april 2015 door Remco Latour

Het Hof van Justitie van de EU heeft geoordeeld dat de levering van water, elektriciteit en verwarming (nutsvoorzieningen) door een verhuurder van onroerend goed in beginsel prestaties zijn die niet behoren tot de verhuurdienst. Het zelfde geldt voor het ophalen van afval van huurders. Overigens sluit het Hof niet uit dat er uitzonderingen zijn op dit principe.

Het Hof moest twee prejudiciële vragen van de Poolse belastingrechter beantwoorden. De eerste vraag zag op de situatie waarin een verhuurder van onroerende zaken een overeenkomst sluit met een derde voor de levering van nutsvoorzieningen aan en het ophalen van afval van de huurder. Daarbij wentelt de verhuurder de kosten die voortvloeien uit deze overeenkomst af op de huurder. De eerste prejudiciële vraag was of in zo’n situatie de verhuurder fiscaal gezien de nutsvoorzieningen levert en de afvalophaal diensten verleent aan de huurder. Het Hof bevestigde dat dit het geval was.

 

Invloed op eigen gebruik

De tweede vraag luidde of de door de verhuurder geleverde prestaties op het gebied van nutsvoorzieningen en afval ophalen ondergeschikt waren aan de verhuur van panden of dat het gaat om afzonderlijke prestaties. Het Hof oordeelde dat het in beginsel gaat om afzonderlijke prestaties. Het is echter mogelijk dat de prestaties zo nauw met elkaar zijn verweven dat zij één ondeelbare economische prestatie vormen, waarvan splitsing kunstmatig zou zijn. Als de huurders zelf hun verbruik van de nutsvoorzieningen kunnen bepalen, is splitsing goed mogelijk. Dit doet zich bijvoorbeeld voor als er individuele meters zijn geïnstalleerd en het werkelijk verbruik de basis voor de facturatie vormt. Het ophalen van afval is duidelijk een afzonderlijke prestatie als de huurder zelf een dienstverlener kan kiezen of met hem een overeenkomst kan afsluiten. De huurder hoeft niet daadwerkelijk gebruik te maken van deze mogelijkheid.

 

Gevolgen uitspraak

Omdat de levering van nutsvoorzieningen en het ophalen van afval in beginsel prestaties zijn die los staan van de verhuur van onroerend goed, vallen zij niet automatisch onder hetzelfde belastingregime van de verhuur. Dit is ook van belang voor Nederland, omdat hier in beginsel de verhuur van onroerende zaken is vrijgesteld en de levering van nutsvoorzieningen en het ophalen van afval niet.

 

Wet: artikelen 3, zevende lid en 11, eerste lid, onderdeel b Wet OB 1968

Meer informatie: Hof van Justitie van de EU, 16 april 2015, C-42/14

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Belastingdienst + Big Data = Big Brother?
Volgende artikel
Ook revisierente bij verlies op afkoop lijfrentepolis

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

fiscale eenheid

Geen fiscale eenheid omzetbelasting en geen aftrek voor certificaathouder zonder stemrecht

Het hof oordeelt dat een bv geen fiscale eenheid vormt voor de btw met haar dochtervennootschappen en geen recht heeft op aftrek van voorbelasting, omdat de managementdiensten om niet zijn verricht en de leningverstrekking is vrijgesteld.

Hoge Raad

Schending verdedigingsbeginsel vanwege ontbreken gelegenheid om gehoord te worden

Volgens de Hoge Raad is er sprake van schending van het verdedigingsbeginsel omdat niet expliciet de gelegenheid is gegeven om gehoord te worden.

vastgoed-fonds

Vrijstelling overdrachtsbelasting bij splitsing blijft van toepassing op aandelenverkrijging

Gerechtshof 's-Hertogenbosch bevestigt dat de splitsingsvrijstelling ook geldt voor de verkrijging van aandelen in een onroerend-goedlichaam dat door een zuivere splitsing ontstaat.

vastgoed

Standpunten Kennisgroep overdrachtsbelasting geactualiseerd

De Kennisgroep overdrachtsbelasting heeft de standpunten op de website beoordeeld. Eén standpunt is geactualiseerd naar aanleiding van een wetswijziging en één ander standpunt is redactioneel aangepast. Hieronder volgt een opsomming van de betreffende standpunten, elk met een korte toelichting.

woningcorparaties vpbplichtig

Documenten openbaar over toepassing vrijstelling overdrachtsbelasting taakoverdrachten

De staatssecretaris van Financiën heeft documenten openbaar gemaakt over het beleid betreffende de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij taakoverdrachten tussen woningcorporaties.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Btw Congres 2025

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×