• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Vernieuwbouw-criterium kan zelf ook vernieuwen

12 november 2020 door Remco Latour Leave a Comment

In een nieuwe Tax Talks e-learning legt mr.drs. John Gruson uit hoe ver de verbouwing van een onroerende zaak moet gaan, wil een nieuwe onroerende zaak ontstaan. Zo’n ‘vernieuwbouw’ heeft immers mogelijk gevolgen voor de omzet- en overdrachtsbelasting.

De levering van een onroerende zaak die hooguit twee jaar voor het eerst gebruik is genomen, is belast met btw. Dit is een uitzondering op de regel dat de verkrijging van onroerende zaken is vrijgesteld. Onder voorwaarden is de verkrijging van een nieuwe onroerende zaak vrijgesteld van overdrachtsbelasting om samenloop van btw en overdrachtsbelasting te voorkomen. Gruson wijst erop dat een grondige verbouwing ook kan leiden tot het ontstaan van een nieuwe onroerende zaak. Gruson spreekt in zo’n geval van ‘vernieuwbouw’.

Voorwaarden voor vernieuwbouw

Tot in 2010 was de belangrijkste factor voor de kwalificatie van vernieuwbouw dat een functiewijziging had plaatsgevonden. Andere factoren waren uiterlijke wijzigingen en de hoogte van de verbouwingskosten. Met het zogeheten Kinderdagverblijfarrest (Hoge Raad, 19 november 2010, ECLI:NL:HR:2010:BM6681) verving de Hoge Raad deze drie toetsen door een andere toets. Nu ligt de nadruk meer op de beoordeling hoe ingrijpend de constructieve aanpassingen aan het onroerend goed zijn. De Hoge Raad heeft de lat daarmee hoger gelegd, aldus Gruson.

Kozuba-arrest

In 2017 oordeelde het Hof van Justitie van de EU in het zogeheten Kozuba-arrest dat lidstaten in beginsel een kwantitatieve benadering mogen hanteren bij het beoordelen van vernieuwbouw. Ook kan een wijziging in het gebruik een rol spelen. Zie: ‘Kozuba-arrest: is begrip vervaardiging aan vernieuwing toe?’. Gruson merkt dat niet iedere Nederlandse veel doet met het Kozuba-arrest. Maar hij sluit evenmin uit dat de Hoge Raad vanwege het Kozuba-criterium het ‘in wezen nieuwbouw’-criterium alsnog vernieuwt. Bij twijfel over een juist uitleg moet de Hoge Raad zelfs prejudiciële vragen stellen aan het Hof.

Wet: art. 11, eerste lid, onderdeel a sub 1° Wet OB 1968 en art. 15, eerste lid WBR

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.

Vorige artikel
Nieuwe stukken toeslagenaffaire openbaar
Volgende artikel
Kabinet schuift hervorming arbeidsmarkt door

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

RVS wil suikertaks en lagere btw fruit en groente

Gezondheidskansen zijn in Nederland ongelijk verdeeld. Om gezondheidsachterstanden terug te dringen is landelijk, regionaal én lokaal beleid nodig, waaronder een suikertaks en de mogelijkheid om snackbars te weren.

btw afdragen bij inruil voucher van derde

Registratie éénloketsysteem btw e-commerce gestart

Vanaf 1 juli geldt de nieuwe EU-regeling btw e-commerce. Registratie voor het nieuwe éénloketsysteem is nu mogelijk.

Helft Europese bedrijven vraagt geen btw terug door complexe processen

Door complexe processen vraagt 54% van de Europese bedrijven geen btw terug meldt SAP Concur in het rapport ‘The Hidden Potential of VAT Reclaim’.

Vijlbrief blijft bij beslissing over btw-tarief digitale culturele evenementen

Het kabinet is niet van plan om wettelijke maatregelen te nemen voor een verlaagd btw-tarief voor digitale culturele evenementen.

Btw-aspecten medische diensten en geneesmiddelen

Diverse medische diensten zijn vrijgesteld van omzetbelasting. Daarentegen is in beginsel de levering van geneesmiddelen wel belast, maar dan tegen het lage btw-tarief. Onder voorwaarden kan zelfs een Body Stress Release behandeling vrijgesteld zijn.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw en e-commerce per 1 juli 2021

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Online btw-update

Recent nieuws

Belastingrechter mag premiebetaling fiscaal beoordelen

Premie voor Belgisch af te kopen pensioen niet aftrekbaar

rechtbanken langer dicht door coronacrisis

Vooraankondiging arresten Hoge Raad 16 april 2021

subsidie elektrische auto

Keuzewijzer Autobelastingen

Geen uitbreiding versoepeling urencriterium

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×