Als een B.V. niet in bezwaar gaat tegen een WOZ-beschikking waarin de gemeente de waarde van een onroerende zaak op een hoger bedrag vaststelt dan de jaren eerder overeengekomen waarde in het economische verkeer, moeten de B.V. en haar dga op de hoogte zijn van de waardestijging. Verkoopt de B.V. de onroerende zaak aan haar dga tegen de oude waarde in het economische verkeer, dan is dus sprake van een verkapte winstuitdeling.
Een B.V. had de eigendom van onroerende zaken die zij gebruikte als fabriek. Op 22 april 2002 verklaarde de inspecteur zich akkoord met een waarde in het economische verkeer van € 316.285. De B.V. verkocht op 30 december 2005 de onroerende zaken tegen deze waarde aan haar indirecte grootaandeelhouders. De Belastingdienst meende dat hier sprake was van een verkapte winstuitdeling, omdat het vastgoed in de loop van de tijd in waarde was gestegen. Een van de grootaandeelhouders stelde dat geen sprake van een verkapte winstuitdeling kon zijn, omdat zij zich niet bewust was geweest van de bevoordeling. De belastingrechter vond dat de vrouw gezien de marktontwikkelingen in de periode van april 2002 tot 30 december 2005 niet zo maar had mogen aannemen dat de waarde in het economische verkeer van de onroerende zaken gelijk was gebleven. Hof Den Haag voegde daar in hoger beroep aan toe dat de vrouw bovendien op de hoogte moest zijn van een waardestijging, omdat de WOZ-waarde per 1 januari 2005 al was vastgesteld op € 497.640. Deze WOZ-beschikking was definitief geworden omdat de B.V. geen bezwaarschrift had ingediend tegen de beschikking. Het hof oordeelde dat de partijen zich bewust moesten zijn geweest van de bevoordeling, zodat een verkapte winstuitdeling had plaatsgevonden. Wel vernietigde het hof de vergrijpboete die de fiscus de vrouw had opgelegd, omdat haar belastingadviseur de aangifte had ingediend. Eventuele opzet of grove schuld van de adviseur viel hier niet aan de grootaandeelhouder toe te rekenen.
Meer informatie: Hof Den Haag 17 mei 2017 (gepubliceerd 23 mei 2017), ECLI:NL:GHDHA:2017:1451
Geef een reactie