• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Zet optie voor belaste verhuur altijd zwart op wit

16 mei 2014 door Giniraynha Poulina

Kiezen voor btw-belaste verhuur van een onroerende zaak pakt alleen voordelig uit, als men aan alle voorwaarden voldoet, zoals het schriftelijk vastleggen van deze optie. Maar let op, ook het gekozen huwelijksgoederenregime kan gevolgen hebben voor de btw-aftrek.

Dit ondervond een directeur-grootaandeelhouder aan den lijve in de periode waarin hij een woon/werkpand aan zijn bv ter beschikking had gesteld. Hij wilde samen met de bv opteren voor belaste verhuur, maar de huurovereenkomst waarin deze optie was vastgelegd was niet geeffectueerd. Er was evenmin een verzoek ingediend bij de fiscus. Dat betekent dat de verhuur vrijgesteld was van omzetbelasting, en dus ook geen recht bestond op btw-aftrek. En aangezien het gehele pand of afzonderlijk gedeelten daarvan, niet voor ten minste 90% voor belaste prestaties werden gebruikt, zou de fiscus zijn verzoek ook niet hebben gehonoreerd. De dga was bovendien op huwelijke voorwaarden gehuwd en was dus voor 50% eigenaar van het woon/werkpand. Volgens de inspecteur had de dga ten onrechte aftrek genoten met betrekking tot het gehele pand. De rechtbank was het daarmee eens. Het EU Hof van Justitie heeft namelijk op 21 april 2005 (zaak HE, C-25/03, BNB 2005/229) geoordeeld dat in zulke gevallen de aftrek beperkt moet blijven tot het aandeel van de belastingplichtige in de mede-eigendom van de onroerende zaak. De rechtbank oordeelde dan ook dat de fiscus terecht de herzieningsregeling had toegepast en naheffingsaanslagen had opgelegd vanwege het privégebruik van het pand.

Wet: artikel 4, tweede lid, onderdeel a, artikel 11, eerste lid, onderdeel b, sub vijf, artikel 15 Wet OB 1968

Meer informatie: Rechtbank Gelderland, 13 mei 2014 (gepubliceerd op 14 mei 2014), ECLI:NL:RBGEL:2014:3047

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Wetgever mocht loonbegrip uniformeren
Volgende artikel
Geen hir bij onvoldoende middelen voor herinvestering

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Btw verschuldigd ondanks verkoopsom op derdenrekening

Dat de verkoopsom is gestort op een derdenrekening wil niet zeggen dat de verkoper de btw over dat bedrag mag uitstellen.

Nu geen aanpassing btw-tarieven livestreaming voorstellingen

Het aanpassen van btw-tarieven op bepaalde prestaties via een beleidsbesluit ‘is niet opportuun’ antwoordt staatssecretaris Van Rij aan de Vereniging van Schouwburg- en Concertgebouwdirecties over btw op livestreaming van voorstellingen en concerten.

Snelle invoering btw-nultarief op groente en fruit niet mogelijk

Het introduceren van een btw-nultarief voor specifieke voedingsmiddelen zoals groente en fruit levert complexiteit op voor ondernemers en de Belastingdienst. Een snelle invoering is daarom niet mogelijk. Dit antwoordt staatssecretaris Van Ooijen op Kamervragen.

NOB reageert op wetsvoorstel Tijdelijke noodwet betaalbare energie

Kamerleden Kops en Mulder hebben op 23 februari 2022 een voorstel gedaan om het btw-tarief op aardgas, elektriciteit en stadsverwarming te verlagen van 21% naar 0%. De NOB heeft gereageerd op het wetsvoorstel.

Tweede Kamer wil geen vleestaks

Een motie om geen vleestaks in te voeren is 10 mei aangenomen door de Tweede Kamer.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass BTW Jurisprudentie (EHvJ)

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Leergang BTW

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×