• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Tax Technology
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Plan van aanpak verhuizen met restschuld

3 juni 2013 door Jelle Berghuis

Vereniging Eigen Huis, het Verbond van Verzekeraars en de Nederlandse Vereniging van Makelaars hebben een gezamenlijk plan van aanpak voor een grote groep huiseigenaren die wel willen verhuizen maar dat niet kunnen omdat hun hypotheekschuld hoger is dan de waarde van de woning. Kern van het voorstel is dat de restschuld bij de aankoop van een volgende woning kan worden meegenomen met behoud van renteaftrek.

Naar schatting 1 op de 6 huiseigenaren, ofwel zo’n 700.000 huishoudens, krijgt bij verkoop van de woning te maken met een restschuld van gemiddeld zo’n 35.000 euro. Vooral mensen die sinds 2001 een woning hebben gekocht bevinden zich in deze situatie, omdat de laatste jaren de woningprijzen fors zijn gedaald. Naarmate de woningprijzen verder eroderen vormen deze ‘hypotheken onder water’ bij verhuizing een toenemend maatschappelijk probleem. In de praktijk vormen restschulden immers een belemmering voor de doorstroming op de woningmarkt.

Uit zorg over deze ontwikkeling presenteren Vereniging Eigen Huis (VEH), het Verbond van Verzekeraars en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) een gezamenlijk voorstel dat een grote groep woningeigenaren die willen of moeten verhuizen weer perspectief biedt.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) speelt in het plan van de drie organisaties een belangrijke rol  bij het  oplossen van een aanzienlijk deel van de restschuldenproblematiek. De NHG-voorwaarden moeten worden aangepast door op te nemen dat een restschuld meefinancierbaar is bij de aankoop van een volgende woning. Voorwaarde is dat de hypotheek op de te verkopen woning ook met NHG is verstrekt en dat wordt voldaan aan inkomensnormen. Hierdoor blijven de risico’s voor de overheid nagenoeg gelijk en is een restschuld op een NHG-hypotheek geen belemmering meer bij verhuizing. Langs deze weg kan de restschuld worden meeverhuisd naar de volgende woning en vervolgens desgewenst in een in overleg met de woningeigenaar vast te stellen termijn worden afgebouwd.

Ook de fiscale behandeling van restschulden vormt een belemmering voor de doorstroming op de woningmarkt. Restschulden worden in de huidige wetgeving ten onrechte niet aangeduid als eigenwoningschuld, enkel omdat de verkochte woning geen eigendom/hoofdverblijf meer is. Hierdoor is er geen recht meer op renteaftrek over de restschuld zodra de woning verkocht is. VEH, Verbond en NVM pleiten er daarom voor de bijleenregeling aan te passen, zodanig dat restschulden  in fiscale zin kunnen worden ‘meeverhuisd’. De aftrek zou overigens ook in stand moeten blijven bij verhuizing naar een huurwoning. Voor zover dit effect heeft op de overheidsfinanciën wordt dit effect gecompenseerd als er versneld wordt afgelost.

De drie organisaties roepen politiek Den Haag op de aftrekbaarheid van de restschuld mee te nemen in het belastingplan 2013 en tevens om de voorwaarden van de NHG te wijzigen om het meefinancieren van een restschuld mogelijk te maken. Via deze relatief eenvoudige ingrepen kan een groot deel van de huizenbezitters die willen of moeten verhuizen met een hypotheek onder water weer perspectief worden geboden, is de overtuiging van VEH, Verbond van Verzekeraars en de NVM.

Meer informatie: Plan van aanpak verhuizen met restschuld

Filed Under: Persberichten

Reageer
Vorige artikel
Grant Thornton: Vraagtekens bij brief Staatssecretaris over 'adequate pensioenopbouw'
Volgende artikel
Ministerie EL&I en KvK overhandigen eerste certificaten aan BOBB gecertificeerde leden

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

witwasse; aansprakelijkheid adviseur

Meer duidelijkheid over Wwft-melding ongebruikelijke transacties

Hoe moet een melding ongebruikelijke transactie plaatsvinden bij een entiteit waarin zowel belastingadviseurs als accountants werken? Daarover is meer duidelijkheid gekomen.

Register Belastingadviseurs reageert op pakket Belastingplan 2014

Op 17 september 2013 zijn de wetsvoorstellen van het pakket Belastingplan 2014 en separaat de wetsvoorstellen Wet maatregelen woningmarkt 2014 en Wet afschaffing fiscale aftrek specifieke zorgkosten gepubliceerd. De Commissie Wetsvoorstellen van het Register Belastingadviseurs heeft hierop gereageerd. Het RB juicht bepaalde maatregelen toe maar plaatst hier ook kritische kanttekeningen bij. Het RB heeft de commentaren gestuurd naar enkele leden van de Tweede Kamer en de Vaste Commissies van Financiën, VWS en SZW alsmede aan de algemene commissie voor Wonen en Rijksdienst van de Tweede Kamer.

NBA reageert op jongste rapportage AFM

De rapportage van de AFM over de kwaliteit van een aantal zogenaamde ‘NBA-kantoren’ is voor de NBA reden te benadrukken dat recent een nieuw kwaliteitsprogramma in gang is gezet.

NOB: SEO-rapport brengt discussie terug tot juiste proporties

De Nederlandse werkgelegenheid en de Nederlandse schatkist hebben groot belang bij de vestiging van zogenoemde ‘bijzondere financiële instellingen’ (BFI’s). Dat blijkt volgens de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) uit het onafhankelijke onderzoek dat vandaag is gepresenteerd. Het onderzoek werd uitgevoerd door SEO Economisch Onderzoek, gelieerd aan de Universiteit van Amsterdam. De verdienste er van is, zo meent de NOB, dat de discussie in media en politiek nu kan worden gevoerd op basis van feiten in plaats van veronderstellingen.

KPMG over AFM-boete

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) legt KPMG een geldboete op vanwege tekortkomingen in de Opdrachtgerichte Kwaliteitsbeoordeling (OKB), de interne kwaliteitsbeoordeling van het werk van de externe accountant, geconstateerd in de periode van januari 2008 tot juli 2009. KPMG heeft in de loop van 2009 een belangrijke set maatregelen doorgevoerd om de opzet en de uitvoering van de OKB procedure te verbeteren.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×