• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Voormalig universiteitsgebouw geen woning

21 september 2021 door Michel Halters

verbouwing geldt als nieuwbouw

Is een gebouw oorspronkelijk voor een ander gebruik dan bewoning ontworpen en gebouwd? Dan moet de verkrijger aantonen dat voorafgaand aan de verkrijging van de onroerende zaak werkzaamheden hebben plaatsgevonden die duidelijk tot doel hadden om van de onroerende zaak een woning te maken.

Een man kocht op 26 april 2018 een gedeelte van een voormalig universiteitsgebouw om er een wooneenheid van te kunnen maken. Op 14 december 2018 verkreeg hij de juridische eigendom van de onroerende zaak, waarna hij op 21 december 2018 een aannemingsovereenkomst is aangegaan. In deze overeenkomst staat dat het werk bestaat uit het verbouwen van het pand naar een woning en multifunctionele trainingszaal. Bij de verkrijging van het pand betaalde de man 6% overdrachtsbelasting.

Het geschil bij Rechtbank Gelderland

Bij Rechtbank Gelderland is in geschil of het algemene tarief van 6% moet worden toegepast of dat de man recht heeft op het 2%-tarief voor woningen.

Onroerende zaak niet ontworpen en gebouwd voor bewoning

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de man aannemelijk moet maken dat de onroerende zaak ten tijde van de verkrijging een woning is. Vast staat dat de onroerende zaak niet voor bewoning is ontworpen en gebouwd. Dan moet de verkrijger aantonen dat voorafgaand aan de verkrijging van het pand werkzaamheden hebben plaatsgevonden die zonder twijfel tot doel hadden de onroerende zaak te verbouwen tot woning. De man is hierin volgens de rechtbank niet geslaagd. De werkzaamheden die hebben plaatsgevonden, konden ook gericht zijn op voortzetting van het bedrijfsmatig gebruik van het gebouw. Op het moment van levering was de onroerende zaak dus naar zijn aard niet bestemd voor bewoning.

Omgevingsvergunning

Dat er een omgevingsvergunning is verleend is verder ook niet van invloed. De planologische situatie zegt niets over de uiterlijke kenmerken van een onroerende zaak. Bovendien was de bestemming nog steeds ongewijzigd. De onroerende zaak kan dan ook voor andere dan woondoeleinden worden gebruikt. De rechtbank verklaart het beroep ongegrond.

Wet: art. 14 WBRV

Bron: Rechtbank Gelderland 13 augustus 2021 (gepubliceerd 20 september 2021), ECLI:NL:RBGEL:2021:4461, AWB 20/1530

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Ruim begrip regeling voor toets staatssteun
Volgende artikel
Wat zit er in het koffertje?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

btw

Geen volledig recht op btw-aftrek bij vermogensbeheer effectenportefeuille

De rechtbank oordeelt dat een bv geen recht heeft op volledige aftrek van voorbelasting voor het vermogensbeheer van haar effectenportefeuille en de algemene kosten, omdat deze portefeuille geen rechtstreeks, duurzaam en noodzakelijk verlengstuk vormt van de belaste adviesdiensten.

fiscale knelpunten pensioen

Pensioenfonds geen gemeenschappelijk beleggingsfonds door ontbreken beleggingsrisico deelnemers

De rechtbank oordeelt dat een pensioenfonds niet als gemeenschappelijk beleggingsfonds kwalificeert, omdat de deelnemers geen beleggingsrisico lopen. De vrijstelling voor vermogensbeheerdiensten is daarom niet van toepassing.

overeenkomst bedrijfspand

Wijziging besluit Ondernemingsfaciliteiten

De staatssecretaris van Financiën heeft een wijziging van het besluit Ondernemingsfaciliteiten gepubliceerd.

7 procent rokers stopte na accijnsverhoging, inkoop uit buitenland nam fors toe

Ongeveer 7 procent van de rokers in Nederland stopte met roken na de accijnsverhoging op tabak in 2024.

fiscale eenheid

Geen fiscale eenheid omzetbelasting en geen aftrek voor certificaathouder zonder stemrecht

Het hof oordeelt dat een bv geen fiscale eenheid vormt voor de btw met haar dochtervennootschappen en geen recht heeft op aftrek van voorbelasting, omdat de managementdiensten om niet zijn verricht en de leningverstrekking is vrijgesteld.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Nationaal Btw Congres 2025

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×