• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Voormalig universiteitsgebouw geen woning

21 september 2021 door Michel Halters

verbouwing geldt als nieuwbouw

Is een gebouw oorspronkelijk voor een ander gebruik dan bewoning ontworpen en gebouwd? Dan moet de verkrijger aantonen dat voorafgaand aan de verkrijging van de onroerende zaak werkzaamheden hebben plaatsgevonden die duidelijk tot doel hadden om van de onroerende zaak een woning te maken.

Een man kocht op 26 april 2018 een gedeelte van een voormalig universiteitsgebouw om er een wooneenheid van te kunnen maken. Op 14 december 2018 verkreeg hij de juridische eigendom van de onroerende zaak, waarna hij op 21 december 2018 een aannemingsovereenkomst is aangegaan. In deze overeenkomst staat dat het werk bestaat uit het verbouwen van het pand naar een woning en multifunctionele trainingszaal. Bij de verkrijging van het pand betaalde de man 6% overdrachtsbelasting.

Het geschil bij Rechtbank Gelderland

Bij Rechtbank Gelderland is in geschil of het algemene tarief van 6% moet worden toegepast of dat de man recht heeft op het 2%-tarief voor woningen.

Onroerende zaak niet ontworpen en gebouwd voor bewoning

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de man aannemelijk moet maken dat de onroerende zaak ten tijde van de verkrijging een woning is. Vast staat dat de onroerende zaak niet voor bewoning is ontworpen en gebouwd. Dan moet de verkrijger aantonen dat voorafgaand aan de verkrijging van het pand werkzaamheden hebben plaatsgevonden die zonder twijfel tot doel hadden de onroerende zaak te verbouwen tot woning. De man is hierin volgens de rechtbank niet geslaagd. De werkzaamheden die hebben plaatsgevonden, konden ook gericht zijn op voortzetting van het bedrijfsmatig gebruik van het gebouw. Op het moment van levering was de onroerende zaak dus naar zijn aard niet bestemd voor bewoning.

Omgevingsvergunning

Dat er een omgevingsvergunning is verleend is verder ook niet van invloed. De planologische situatie zegt niets over de uiterlijke kenmerken van een onroerende zaak. Bovendien was de bestemming nog steeds ongewijzigd. De onroerende zaak kan dan ook voor andere dan woondoeleinden worden gebruikt. De rechtbank verklaart het beroep ongegrond.

Wet: art. 14 WBRV

Bron: Rechtbank Gelderland 13 augustus 2021 (gepubliceerd 20 september 2021), ECLI:NL:RBGEL:2021:4461, AWB 20/1530

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Ruim begrip regeling voor toets staatssteun
Volgende artikel
Wat zit er in het koffertje?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

btw logies

Uitkomsten impactanalyse btw op logies

Het kabinet licht de resultaten toe van de impactanalyse naar de gevolgen van de btw-verhoging op logiesverstrekking. Uit het onderzoek blijkt dat consumenten prijsgevoelig zijn, maar dat het daadwerkelijke effect op het aantal overnachtingen waarschijnlijk beperkt zal zijn.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×