• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Voorwaarden bij splitsingsvrijstelling OVB wijzigen per 1 juli 2025

24 december 2024 door redactie

vastgoed

De voorwaarden van de splitsingsvrijstelling op 1 juli 2025 worden gewijzigd. Op splitsingen die vóór 1 juli 2025 hebben plaatsgevonden zijn de voorwaarden van toepassing die gelden op het moment van de splitsing of de verkrijging. Alleen op verkrijgingen die ná 1 juli 2025 plaatsvinden, zullen de nieuwe voorwaarden gelden.

Artikel 15.1.h WBR kent onder meer een vrijstelling van overdrachtsbelasting als (fictieve) onroerende zaken worden verkregen door een splitsing van een kapitaalvennootschap. Volgens het huidige artikel 5c UBBR is de splitsingsvrijstelling niet van toepassing als de splitsing in overwegende mate is gericht op het ontgaan of uitstellen van belastingheffing.

Aanscherping

De nieuwe voorwaarden betekenen enerzijds een aanscherping van de splitsingsvrijstelling. Vanaf 1 juli 2025 zal de vrijstelling in beginsel alleen gelden indien een rechtspersoon door een splitsing de gehele onderneming (of een zelfstandig onderdeel daarvan) verkrijgt. Daarbij dient de onderneming nog ten minste 3 jaar na de splitsing te worden voortgezet. Verder moet het in het kader van de splitsing verkregen soortgelijke belang in de rechtspersoon die de onroerende zaak verkrijgt gedurende ten minste 3 jaar worden aangehouden. Met de introductie van deze criteria komt de hiervoor genoemde anti-ontgaanstoets te vervallen. Verder worden enkele uitzonderingen opgenomen in artikel 5c UBBR waarbij de vrijstelling niet wordt teruggenomen als niet langer wordt voldaan aan de aanhoudings- en/of voorzettingseis.

Verruiming

De nieuwe voorwaarden zullen ook leiden tot een verruiming van de vrijstelling, namelijk in de situatie waarin de splitsing niet plaatsvindt op zakelijke overwegingen maar waarbij de aandeelhouders via een ruziesplitsing een houdsterstructuur willen creëren. Hieraan bestaat in de praktijk grote behoefte. Het resultaat van deze ruziesplitsing dient te zijn dat het belang dat de aandeelhouder had bij de (fictieve) onroerende zaken van de splitsende rechtspersoon ingevolge de ruziesplitsing ongewijzigd blijft. In dat geval bestaat er geen aanleiding om naast de aanhoudingseis nog aanvullend een ondernemings- en voortzettingseis te stellen. Onder de huidige regelgeving wordt een dergelijke splitsing in beginsel niet gefaciliteerd, maar met het vervallen van de genoemde anti-ontgaanstoets kan de splitsingsvrijstelling in dat geval wel van toepassing zijn. In de praktijk is het creëren van een houdsterstructuur doorgaans niet gericht op het ontgaan van overdrachtsbelasting en met de nieuwe voorwaarden wordt de continuïteit van de houdsterstructuur geborgd.

In de toelichting wordt nog opgemerkt dat met de nieuwe voorwaarden een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan de rechtszekerheid voor belastingplichtigen doordat de nieuwe voorwaarden objectief zijn te beoordelen. De inspecteur kan hierdoor zonder dan wel na beperkt onderzoek sneller en met meer zekerheid in vooroverleg een standpunt innemen.

Dit bericht is eerder verschenen in Notamail, 24 december 2024.

Bron: Besluit van 18 december 2024, Ministerie van Financien, Stb. 2024, 441 (Eindejaarsbesluit 2024)

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Wijziging Regeling Wfsv
Volgende artikel
Coronaschulden blijven bedrijfsherstel belemmeren

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

vastgoed-BOR

Geen keuze voor aanpak vastgoedconstructies in afwachting EU-plannen

Het kabinet ziet nog steeds signalen van grondslaguitholling door excessieve financieringsconstructies met aan derden verhuurd vastgoed. Staatssecretaris Eerenberg concludeert echter dat het, gelet op verwachte Europese wijzigingen van de renteaftrekregels, nu niet opportuun is een beleidsrichting te kiezen.

vastgoed buitenland

‘Vertrek buitenlandse investeerders uit Nederlandse woningmarkt zorgelijke ontwikkeling’

Minister Boekholt- O’Sullivan beantwoordt Kamervragen over het bericht ‘Vesteda poogt massale uitstroom beleggers uit woningfonds te beperken’.

vastgoed buitenland

Optimalisatie Wet betaalbare huur moet aanbod op peil houden

Het kabinet wil het aanbod van (midden)huurwoningen op peil houden door gerichte aanpassingen in de huurregulering en verbetering van het investeringsklimaat.

vastgoed

Beantwoording Kamervragen over investeringsklimaat voor woningbouw

Het kabinet ziet dat fiscale en beleidsmatige factoren bijdragen aan een verslechterd investeringsklimaat voor woningbouw.

vastgoed-fonds

Btw op vastgoed: groot financieel belang, maar nog veel onduidelijkheid

Bij elke vastgoedtransactie – van aankoop tot gebruik en verkoop – speelt de vraag of btw aftrekbaar is. Dat heeft directe financiële gevolgen voor bedrijven en instellingen, en beïnvloedt uiteindelijk ook prijzen en investeringskeuzes. Toch is de regelgeving op belangrijke punten onduidelijk en onvoldoende uitgewerkt. Volgens promovendus Nino Arzini kan dat beter: “Duidelijkheid kost minder... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Fiscaliteiten in de Eigenwoningregeling

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

AGENDA

Online cursus De positie van het kind in het erfrecht en estate planning – Civiel en fiscaal

Online cursus BTW, factuurvereisten en ViDA

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Stoomcursus Tax accounting

Online cursus De positie van het kind in het erfrecht en estate planning – Civiel en fiscaal

Online cursus afwaarderen & kwijtschelden van vorderingen

Masterclass Belastingcontrole met steekproeven vs Tax Monitoring

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Verdiepende AI training voor de fiscale praktijk

Online cursus Familiestichting en family governance

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

 

×