Bij een overgang van een algemeenheid van goederen treedt de overnemer fiscaalrechtelijk in de plaats van de overdrager. De door de overdrager met de Belastingdienst gemaakte afspraken voor de overdrachtsbelasting en omzetbelasting gelden daardoor ook voor de overnemer.
Een in Duitsland gevestigde vennootschap verkreeg een voortdurend recht van erfpacht en het zelfstandig voortdurend recht van opstal in Nederland. Hiermee kreeg de Duitse vennootschap een kantorencomplex met bijbehorende parkeergarage in haar bezit. De verkoper had met de Belastingdienst afspraken gemaakt voor de omzetbelasting. Hierbij was de Belastingdienst akkoord gegaan met de kwalificatie van een afzonderlijke etage van het kantoorgebouw als afzonderlijke onroerende zaak. Bij de levering was sprake van een overgang van een algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968). De Duitse vennootschap was van mening dat zij teveel overdrachtsbelasting had betaald. Zij meende dat voor de herziening van de omzetbelasting niet naar een hele etage moest worden gekeken, maar naar de kleinere zelfstandig te exploiteren units. De Duitse vennootschap stelde dat zij niet was gebonden aan de afspraken die de verkoper had gemaakt met de Belastingdienst.
Gevolgen overgang algemeenheid van goederen
Het Hof Den Bosch stelde de Belastingdienst in het gelijk. Omdat er een overgang was van een algemeenheid van goederen golden de afspraken die de verkoper had gemaakt ook voor de Duitse vennootschap. Om te bepalen of bij de levering van de rechten van opstal en erfpacht omzetbelasting verschuldigd was, was van belang hoe lang geleden een (gedeelte van een) etage van het kantoorgebouw voor het eerst in gebruik was genomen op het moment van levering. Niet van belang was of sprake was van een ingebruikname van een afzonderlijk te exploiteren unit. Een etage was minder dan twee jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen. Hiervoor gold een vrijstelling overdrachtsbelasting. De andere etages waren langer dan twee jaar geleden in gebruik genomen op het moment van de levering van de opstal- en erfpachtrechten. Voor deze etages was de samenloopregeling omzetbelasting en overdrachtsbelasting niet van toepassing, er was overdrachtsbelasting verschuldigd. Het hof handhaafde de aanslag overdrachtsbelasting.
Wet: artikel 15 Wet belastingen op rechtsverkeer, artikel 11 en artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968
Meer informatie: Hof Den Bosch 17 maart 2017 (gepubliceerd op 4 mei 2017), ECLI:NL:GHSHE:2017:1076
Geef een reactie