• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Afspraken verkoper met Belastingdienst gelden ook voor koper

9 mei 2017 door Michel Halters

Bij een overgang van een algemeenheid van goederen treedt de overnemer fiscaalrechtelijk in de plaats van de overdrager. De door de overdrager met de Belastingdienst gemaakte afspraken voor de overdrachtsbelasting en omzetbelasting gelden daardoor ook voor de overnemer.

Een in Duitsland gevestigde vennootschap verkreeg een voortdurend recht van erfpacht en het zelfstandig voortdurend recht van opstal in Nederland. Hiermee kreeg de Duitse vennootschap een kantorencomplex met bijbehorende parkeergarage in haar bezit. De verkoper had met de Belastingdienst afspraken gemaakt voor de omzetbelasting. Hierbij was de Belastingdienst akkoord gegaan met de kwalificatie van een afzonderlijke etage van het kantoorgebouw als afzonderlijke onroerende zaak. Bij de levering was sprake van een overgang van een algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968). De Duitse vennootschap was van mening dat zij teveel overdrachtsbelasting had betaald. Zij meende dat voor de herziening van de omzetbelasting niet naar een hele etage moest worden gekeken, maar naar de kleinere zelfstandig te exploiteren units. De Duitse vennootschap stelde dat zij niet was gebonden aan de afspraken die de verkoper had gemaakt met de Belastingdienst.

 

Gevolgen overgang algemeenheid van goederen

Het Hof Den Bosch stelde de Belastingdienst in het gelijk. Omdat er een overgang was van een algemeenheid van goederen golden de afspraken die de verkoper had gemaakt ook voor de Duitse vennootschap. Om te bepalen of bij de levering van de rechten van opstal en erfpacht omzetbelasting verschuldigd was, was van belang hoe lang geleden een (gedeelte van een) etage van het kantoorgebouw voor het eerst in gebruik was genomen op het moment van levering. Niet van belang was of sprake was van een ingebruikname van een afzonderlijk te exploiteren unit. Een etage was minder dan twee jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen. Hiervoor gold een vrijstelling overdrachtsbelasting. De andere etages waren langer dan twee jaar geleden in gebruik genomen op het moment van de levering van de opstal- en erfpachtrechten. Voor deze etages was de samenloopregeling omzetbelasting en overdrachtsbelasting niet van toepassing, er was overdrachtsbelasting verschuldigd. Het hof handhaafde de aanslag overdrachtsbelasting.

 

Wet: artikel 15 Wet belastingen op rechtsverkeer, artikel 11 en artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968

Meer informatie: Hof Den Bosch 17 maart 2017 (gepubliceerd op 4 mei 2017), ECLI:NL:GHSHE:2017:1076

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Heeft afroommethode langste tijd gehad?
Volgende artikel
Kwalificeert de woning als ondernemingsvermogen?

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

studentenkamer verhuur

Internetconsultatie Besluit aanpassingen regelgeving verhuur

Het kabinet wil aanpassingen doorvoeren in het Besluit huurprijzen woonruimte en het Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is een internetconsultatie gestart.

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

Opleidingen

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Nationaal Btw Congres 2025

Masterclass Overdrachtsbelasting

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×