Het enkele feit dat de verkoper van een onroerende zaak in faillissement verkeerde, staat het vaststellen van de WOZ-waarde op de verkoopprijs niet in de weg.
Als een woning kort vóór of na de peildatum wordt verkocht, moet de gemeente in beginsel de WOZ-waarde stellen op de werkelijke verkoopprijs. Bepaalde omstandigheden kunnen leiden tot een afwijking van deze regel. In een beroepsprocedure voor Rechtbank Gelderland stelde een gemeente dat de verkoopprijs niet overeenstemde met de waarde in het economische verkeer omdat de verkoper op dat moment in faillissement verkeerde. Dit maakte voor de rechtbank niets uit. De vraagprijs was niet direct met ingang van het faillissement verlaagd. De verkoop had bovendien pas na ruim vijftien maanden na ingang van het faillissement plaatsgevonden. De rechtbank stelde de WOZ-waarde daarom vast op het bedrag van de werkelijke verkoopprijs.
Wet: artikel 17 Wet WOZ
Meer informatie: Rechtbank Gelderland 19 januari 2017 (gepubliceerd 31 januari 2017), ECLI:NL:RBGEL:2017:267
Geef een reactie