Staatssecretaris Weekers heeft per besluit een aantal goedkeuringen gepubliceerd die gaan over het overgangsrecht bij de eigenwoningregeling. Deze goedkeuringen staan toe dat in bepaalde gevallen een kapitaalverzekering eigen woning (KEW), een beleggingsrecht eigen woning (BEW) of een spaarrekening eigen woning (SEW) in aanmerking mag worden genomen, maar waar dit op basis van de huidige wetgeving onbedoeld nog niet kan.
De goedkeuringen die met terugwerkende kracht per 1 januari 2013 gelden, zijn gedaan om het verschil tussen de eigenwoningschuld en de KEW, BEW en SEW weg te nemen. In de onderstaande drie gevallen heeft de huizenbezitter al voor 2013 een KEW, BEW of SEW afgesloten, maar deze is door verkoop, verhuur of emigratie tot fictieve uitkering gekomen. Als deze echter in stand is gehouden en de premies zijn betaald, dan keurt de staatssecretaris goed dat het product in deze situaties opnieuw als KEW, SEW of BEW kwalificeert:
- Als de eigen woning wordt verkocht, er vervolgens enige tijd een woning wordt gehuurd en uiterlijk het volgende kalenderjaar weer een nieuwe eigen woning wordt gekocht.
- Als op 31 december 2012 de voormalige eigen woning wordt verhuurd en die vóór 1 januari 2021 weer als eigen woning in gebruik wordt genomen.
- Als de belastingplichtige op enig moment buitenlands belastingplichtig wordt (emigreert) en zijn leegstaande woning aanhoudt en op enig moment weer terugkeert naar Nederland en hetzelfde huis weer in gebruikt neemt.
Als er op 31 december 2012 onherroepelijk en schriftelijk overeengekomen onderhouds- of verbeteringsverplichtingen in verband met een eigen woning is aangegaan en de uitvoering pas in 2013 plaatsvindt kan daardoor in datzelfde jaar een eigenwoningschuld ontstaan. De staatssecretaris keurt goed dat als in dit verband ook een nieuwe kapitaalverzekering, beleggingsrecht of spaarrekening is aangegaan, of een al bestaande heeft verhoogd of verlengd, deze onder voorwaarden kwalificeert als een KEW, BEW respectievelijk SEW.
Meer informatie: BLKB2013-490M, IBNW, overgangsrecht KEW, SEW en BEW
Geef een reactie