Een ondernemer hoeft geen eigenaar van een woning te zijn om een deel van de kosten van deze woning te kunnen aftrekken. Als hij het huurrecht van een woning rekent tot zijn ondernemingsvermogen, kan hij de bijbehorende lasten minus de zogeheten huurderslasten aftrekken.
Dit speelde ook een rol in een zaak voor Rechtbank Noord-Nederland. Een ontwikkelaar van software en internetapplicaties huurde samen met zijn partner een woning. De man gebruikte de woning voor 28% voor zakelijke doeleinden. Hij rekende het huurrecht volledig tot zijn ondernemingsvermogen. Hierdoor mocht de ondernemer van de rechtbank in beginsel alle huur- en huisvestingskosten aftrekken van de ondernemingswinst. Wel moest een onttrekking plaatsvinden vanwege het privégebruik van de woning. De zogeheten huurderslasten waren evenmin aftrekbaar.
Huurderslasten
Huurderslasten zijn kosten die een huurder pleegt te dragen als hij een woning huurt. Daarbij valt te denken aan kosten van gas, stroom en water, inrichting, gemeentelijke heffingen, waterschapslasten en inboedelverzekering. Voor zover deze kosten betrekking hebben op het woongedeelte, is sprake van niet-aftrekbare huurderslasten. De meeste kosten waren in deze zaak daarom maar voor 28% aftrekbaar.
Wet: artikelen 3.16, eerste lid en 3.19 Wet IB 2001
Meer informatie: Rechtbank Noord-Nederland, 7 mei 2015 (gepubliceerd 23 juli 2015), ECLI:NL:RBNNE:2015:2401
Geef een reactie