Wie in het bezit is van verpachte grond die voor de landbouw wordt gebruikt moet deze in bepaalde gevallen opgeven in box 3. Voor de aangifte inkomstenbelasting 2011 moet de waarde hiervan worden berekend. De normen en uitgangspunten die hiervoor gelden zijn door de Belastingdienst gepubliceerd.
Aan de hand van de tabellen die door de Belastingdienst zijn opgesteld wordt de waarde van gronden zoals grasland of los bouwland vastgesteld. De Belastingdienst maakt daarbij een onderscheid tussen ‘niet-eindige pacht’ en ‘eindige pacht’. Bij ‘niet-eindige pacht’ gaat het om een goedgekeurde schriftelijke reguliere pachtovereenkomst (door de Grondkamer) van gronden met een verwachte looptijd van langer dan 20 jaar. ‘Eindige pacht’ heeft betrekking op:
- een goedgekeurde schriftelijke pachtovereenkomst van verpachte gronden met eenmalige of geliberaliseerde pacht of teeltpacht;
- een goedgekeurde schriftelijke reguliere pachtovereenkomst van verpachte gronden waarvan aannemelijk is dat deze binnen 20 jaar zal eindigen of waar sprake is van een te verwachten wijziging van aanwending voor niet-landbouwkundige doeleinden.
Tabellen
Voor de waardering van verpachte gronden met een ‘eindige pacht’ gebruikt men tabel 1 en bij ‘niet-eindige pacht’ tabel 1 en 2. Voor meer informatie over de normen en uitgangspunten die hierbij gelden kunt u via onderstaande link de publicatie van de Belastingdienst downloaden: http://download.belastingdienst.nl/belastingdienst/docs/waardering_landbouwgronden_2011_aa9611z11pl.pdf Het is overigens in bepaalde gevallen mogelijk af te wijken van de uitgangspunten in deze publicatie als men het niet eens is met de uitkomst op basis van de gepubliceerde cijfers. In dat geval stelt de Belastingdienst de waarde vast op basis van de werkelijke feiten en omstandigheden.
Wet: artikel 5.19 Wet IB 2001, 5.23 Wet IB 2001
Meer informatie: Belastingdienst, 1 maart 2012, persbericht
Geef een reactie