Week van de Starter: voor starters op de woningmarkt

Hof Den Haag oordeelt dat een WOZ-beschikking niet in strijd is met art. 1 EP EVRM en art. 13 EVRM, en rechtsgeldig is ondanks dagtekening op zondag. De heffingsambtenaar hoeft bij het vaststellen van de WOZ-waarde geen rekening te houden met een eerder compromis.

Gerechtshof Den Haag oordeelt dat een appartement op de bovenste verdieping geen hogere WOZ-waarde rechtvaardigt dan vergelijkbare appartementen op lagere verdiepingen. Het beroep op de meerderheidsregel slaagt.

Rechtbank Midden-Nederland verlaagt de WOZ-waarde omdat de heffingsambtenaar onvoldoende onderbouwt waarom de vastgestelde waarde van € 844.000 slechts € 1.000 verschilt van het verkoopbedrag van € 845.000 bijna twee jaar later.

De staatssecretaris van Financiën heeft een wijziging van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken gepubliceerd.

De WOZ-waarde voor 2023 mag worden gebaseerd op de koopsom uit 2021, ook als die tot stand kwam door overbieden. Het beroep op de meerderheidsregel slaagt niet omdat de burenappartementen niet (nagenoeg) identiek zijn.