• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Recreatief gebruik vastgoed vereist voorzieningen

6 januari 2021 door Remco Latour

Als de koper van aandelen in een lichaam met veel vastgoed stelt dat dit vastgoed dienstbaar is aan een recreatiebedrijf, moeten er wel recreatievoorzieningen zijn. Anders is fiscaal gezien sprake van vastgoedexploitatie. In dat geval kan de aankoop van de aandelen belast zijn met overdrachtsbelasting, aldus Hof Arnhem-Leeuwarden.

In de desbetreffende zaak had een bv in 2017 veertig aandelen verkregen in een vennootschap Op de balansdatum van 31 december 2016 bestonden de bezittingen van deze vennootschap voor ongeveer 78% uit onroerende zaken. Daarnaast had de bv in 2017 veertig aandelen gekocht in een andere vennootschap. De bezittingen van deze vennootschap bedroegen op 31 december 2016 voor zo’n 89% uit onroerende zaken. Beide vennootschappen exploiteerden een recreatiepark. De inspecteur meende dat de verkrijging van deze aandelen belast was met overdrachtsbelasting omdat het hierbij ging om onroerendezaakrechtspersonen (OZR’s). Maar Rechtbank Gelderland was het daarmee oneens. Volgens de rechtbank was het vastgoed niet dienstbaar aan de exploitatie van onroerende zaken, maar van recreatieparken. Daardoor voldeden de vennootschappen niet aan de voorwaarden voor een OZR. Zie ook NTFR 2019/2003 met annotatie van mr. D.C. Simonis.

Geen opschortende voorwaarde

De Belastingdienst ging daarop in hoger beroep. Het hof buigt zich over de volgende vraag: is hier sprake van vastgoedexploitatie met ondergeschikte diensten? Of gaat het hier om dienstverlening met ondergeschikte terbeschikkingstelling van vastgoed? De inspecteur wijst erop dat de recreatieparken alleen diensten verlenen die verhuurders gewoonlijk verlenen. De recreatieparken missen recreatieve voorzieningen zoals een zwembad of een restaurant. Bovendien gaan de afnemers van de vennootschappen de verhuurcontracten aan voor een periode van een jaar. En de gemiddelde huurperiode bedraagt acht tot negen jaar. De bijkomende diensten van de vennootschappen zijn dus ondergeschikt aan de verhuur van de staanplaatsen. Het hof oordeelt daarom dat de vennootschappen wel OZR’s zijn. De bv moet dus overdrachtsbelasting betalen.

Wet: art. 4, eerste lid WBRV

Bron: Hof Arnhem-Leeuwarden 15 december 2020 (gepubliceerd 25 december 2020), ECLI:NL:GHARL:2020:10509, 19/01077 en 19/01078

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Loonbelastingtabellen 2021 beschikbaar
Volgende artikel
Verzuimboete moet op juiste periode slaan

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

international transport

KGS kwalificatie als tussenhandelaar

De Kennisgroep omzetbelasting heeft een vraag beantwoord over de kwalificatie als tussenhandelaar.

wegwerkzaamheden

KGS reikwijdte verleggingsregeling

De Kennisgroep omzetbelasting heeft vragen beantwoord over de reikwijdte van de verleggingsregeling en de toepassing van die regeling in twee casussen.

btw

Geen volledig recht op btw-aftrek bij vermogensbeheer effectenportefeuille

De rechtbank oordeelt dat een bv geen recht heeft op volledige aftrek van voorbelasting voor het vermogensbeheer van haar effectenportefeuille en de algemene kosten, omdat deze portefeuille geen rechtstreeks, duurzaam en noodzakelijk verlengstuk vormt van de belaste adviesdiensten.

fiscale knelpunten pensioen

Pensioenfonds geen gemeenschappelijk beleggingsfonds door ontbreken beleggingsrisico deelnemers

De rechtbank oordeelt dat een pensioenfonds niet als gemeenschappelijk beleggingsfonds kwalificeert, omdat de deelnemers geen beleggingsrisico lopen. De vrijstelling voor vermogensbeheerdiensten is daarom niet van toepassing.

overeenkomst bedrijfspand

Wijziging besluit Ondernemingsfaciliteiten

De staatssecretaris van Financiën heeft een wijziging van het besluit Ondernemingsfaciliteiten gepubliceerd.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×