• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Recreatief gebruik vastgoed vereist voorzieningen

6 januari 2021 door Remco Latour

Als de koper van aandelen in een lichaam met veel vastgoed stelt dat dit vastgoed dienstbaar is aan een recreatiebedrijf, moeten er wel recreatievoorzieningen zijn. Anders is fiscaal gezien sprake van vastgoedexploitatie. In dat geval kan de aankoop van de aandelen belast zijn met overdrachtsbelasting, aldus Hof Arnhem-Leeuwarden.

In de desbetreffende zaak had een bv in 2017 veertig aandelen verkregen in een vennootschap Op de balansdatum van 31 december 2016 bestonden de bezittingen van deze vennootschap voor ongeveer 78% uit onroerende zaken. Daarnaast had de bv in 2017 veertig aandelen gekocht in een andere vennootschap. De bezittingen van deze vennootschap bedroegen op 31 december 2016 voor zo’n 89% uit onroerende zaken. Beide vennootschappen exploiteerden een recreatiepark. De inspecteur meende dat de verkrijging van deze aandelen belast was met overdrachtsbelasting omdat het hierbij ging om onroerendezaakrechtspersonen (OZR’s). Maar Rechtbank Gelderland was het daarmee oneens. Volgens de rechtbank was het vastgoed niet dienstbaar aan de exploitatie van onroerende zaken, maar van recreatieparken. Daardoor voldeden de vennootschappen niet aan de voorwaarden voor een OZR. Zie ook NTFR 2019/2003 met annotatie van mr. D.C. Simonis.

Geen opschortende voorwaarde

De Belastingdienst ging daarop in hoger beroep. Het hof buigt zich over de volgende vraag: is hier sprake van vastgoedexploitatie met ondergeschikte diensten? Of gaat het hier om dienstverlening met ondergeschikte terbeschikkingstelling van vastgoed? De inspecteur wijst erop dat de recreatieparken alleen diensten verlenen die verhuurders gewoonlijk verlenen. De recreatieparken missen recreatieve voorzieningen zoals een zwembad of een restaurant. Bovendien gaan de afnemers van de vennootschappen de verhuurcontracten aan voor een periode van een jaar. En de gemiddelde huurperiode bedraagt acht tot negen jaar. De bijkomende diensten van de vennootschappen zijn dus ondergeschikt aan de verhuur van de staanplaatsen. Het hof oordeelt daarom dat de vennootschappen wel OZR’s zijn. De bv moet dus overdrachtsbelasting betalen.

Wet: art. 4, eerste lid WBRV

Bron: Hof Arnhem-Leeuwarden 15 december 2020 (gepubliceerd 25 december 2020), ECLI:NL:GHARL:2020:10509, 19/01077 en 19/01078

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Loonbelastingtabellen 2021 beschikbaar
Volgende artikel
Verzuimboete moet op juiste periode slaan

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

scholen en de kor; zonnepanelen

KO-regeling geldt voor alle ondernemingsactiviteiten samen

Voor toepassing van de kleineondernemersregeling in de btw moeten alle activiteiten van de ondernemer in aanmerking worden genomen.

Zelfgekweekte goodwill voorkomt overdrachtsbelasting niet

De Hoge Raad bevestigt dat goodwill moet zijn gekocht, wil het een bezitting zijn bij het toetsen of een lichaam kwalificeert als een onroerendezaakrechtspersoon.

Jersey

Gebruik Ltd in Jersey met vaste inrichting: fraus legis

Zet een internationaal concern een structuur op met een vennootschap in Jersey en een vaste inrichting in Nederland om zo btw-aftrek te verkrijgen? Maar vervult die vennootschap geen economische functie? Dan is sprake van fraus legis, en dus geen btw-aftrek.

Fraudesignalering Belastingdienst

Btw-derving vanwege carrousselfraude in Nederland relatief laag

Zowel in de EU als in Nederland is het btw-gat de afgelopen jaren teruggebracht. Nederland mist in vergelijking met andere EU-landen relatief weinig btw-inkomsten. Dat heeft Staatssecretaris Van Rij geantwoord op Kamervragen over het onderzoek naar btw fraude in de Europese Unie.

parkeerterrein

Parkeerterrein telt als gebouw voor de btw

Rechtbank Gelderland oordeelt dat voor wat betreft de heffing van omzetbelasting een parkeerterrein kwalificeert als een gebouw.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Online cursus btw-aangifte

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Online cursus Transformatie van vastgoed

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×