• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Krap begrip monument redt notaris

18 juni 2020 door Remco Latour Leave a Comment

aanvraag subsidie woonhuisregeling rijksmonumenten

Als een notaris op verzoek van de verkrijgers van een pand in bezwaar gaat tegen de heffing van overdrachtsbelasting, moet hij dit bezwaarschrift tijdig indienen. Als hij te laat is, kan de verkrijger hem aansprakelijk stellen voor geleden schade. Blijkt echter dat de levering hoe dan ook zou zijn belast, dan hoeft de notaris geen schade te vergoeden.

Twee echtgenoten eisten van een notaris een schadevergoeding omdat zij meenden door zijn beroepsfout schade te hebben geleden. De notaris was namelijk in 2019 betrokken bij de levering van een pand aan dit echtpaar. Het pand maakte deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het echtpaar meende dat het pand een monument was waarvoor (toen nog) een vrijstelling van overdrachtsbelasting gold. De echtgenoten vroegen de notaris om in bezwaar te gaan tegen de heffing van overdrachtsbelasting. Maar de notaris diende het bezwaarschrift te laat in, zodat de inspecteur het niet-ontvankelijk verklaarde.

Wel beroepsfout, geen schade

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de notaris inderdaad een beroepsfout heeft gemaakt door te laat het bezwaarschrift in te dienen. Van een zorgvuldig handelend notaris mag men meer verwachten. De rechtbank meent echter ook dat het echtpaar door de beroepsfout geen schade heeft geleden. De toenmalige Monumentenwet definieerde een stads- of dorpsgezicht als een groep van samenhangende onroerende zaken, waarin zich een of meer monumenten bevinden. Het stads- of dorpsgezicht is dus zelf geen monument. De rechtbank oordeelt dat de echtgenoten een onroerende zaak hebben verkregen die geen monument is. De vrijstelling was dus hoe dan ook niet van toepassing. De fout van de notaris heeft het echtpaar geen geld gekost. En dus hoeft de notaris evenmin schade te vergoeden.

Wet: art. 15, eerste lid, onderdeel p WBR 1970 (tekst 1 januari 2009)

Besluit: paragraaf 4.3 Besluit CPP2009/1076M (tekst 10 juni 2009)

Bron: Rechtbank Noord-Nederland 16 oktober 2019 (gepubliceerd 17 juni 2020), ECLI:NL:RBNNE:2019:4266, C/17/166641 / HA ZA 19-88

Dagelijks op de hoogte blijven van het laatste fiscale nieuws? Meld u aan voor onze nieuwsbrief!

Aanmelden nieuwsbrief Taxence
Vorige artikel
Fiscale aandachtspunten voor de ondernemer in zwaar weer
Volgende artikel
Verliest aangetekende verzending aan bewijskracht?

Filed Under: Adviseur, BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Algemene Rekenkamer ziet knelpunten bij invoering btw-regels e-commerce

De Algemene Rekenkamer heeft de Tweede Kamer geïnformeerd over de implementatie in 2021 van nieuwe btw-regelgeving voor grensoverschrijdende e-commerce.

Na bedrijfsstaking telt stal als woning

Wie een woonboerderij met stallen verkrijgt nadat het landbouwbedrijf al enige tijd is gestaakt, verkrijgt in beginsel een woning. Het lage tarief voor (eigen) woningen kan dan van toepassing zijn.

Housewarming party met zakenrelaties is onvoldoende

In een recente zaak voor Rechtbank Den Haag probeerde een bv om alle btw op een gebouwde woonvilla af te trekken door zakenrelaties uit te nodigen bij de “housewarming party”. Zij kwam van een koude kermis thuis.

A-G: statistische data bewijzen vestigingsplaats afnemers

Advocaat-generaal Niessen concludeert dat algemene statistische gegevens voor bepaalde kredietverleners zijn te gebruiken als bewijs dat hun afnemers buiten de EU zijn gevestigd.

eenmanszaak of bv

Herziening uitstelregeling belastingconsulenten

De Belastingdienst vereenvoudigt de uitstelregeling belastingconsulenten (beconregeling) en kondigt opnieuw een aantal wijzigingen aan. Deze gaan in per maart 2021.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Online cursus btw & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen in verband met vrijgestelde dienstverlening

Online cursus btw-aangifte

Recent nieuws

steunpakket ondernemers

‘Geen gevolgen voor getroffen ouders, heel nieuw toeslagensysteem’

Opeenstapeling van zelfde wrakingsverzoeken is misbruik

Bij gering zakelijk gebruik auto geldt grens van 10%

Belastingdienst gebonden aan niet-ingetrokken VAR-wuo

Aanscherping fraudemaatregelen wegens signalen misbruik TVL

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×