• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Btw-aftrek ondanks fout in verhuurovereenkomst

7 december 2021 door Remco Latour

Sluit een verhuurovereenkomst langdurige verhuur niet uit, terwijl verder alles erop wijst dat de partijen alleen kortdurend willen verhuren? Dan geldt dat alleen sprake is van kortdurende verhuur en eventueel aftrek van voorbelasting.

In een zaak voor Rechtbank Noord-Holland exploiteerde een bv diverse onroerende zaken. Tot deze onroerende zaken behoorde ook een pand dat bij aankoop uit drie appartementen bestond. De bv liet het pand in 2012 en 2013 verbouwen tot acht appartementen. In 2013 onderhandelde de bv met een ander bedrijf over de uitbesteding van de gemeubileerde verhuur van de appartementen. De bv verwachtte een short-stay vergunning te krijgen. Dat betekende dat het was toegestaan de appartementen gemeubileerd te verhuren voor maximaal zes maanden. Op 1 oktober 2013 ondertekenden de bv en het bedrijf een huurovereenkomst voor vijf jaar. De huur vond volgens de bv belast plaats, zodat zij voorbelasting wilde aftrekken. Maar de inspecteur stelde dat sprake was van btw-vrijgestelde verhuur. Hij legde daarom de bv naheffingsaanslagen omzetbelasting op. De bv stapt daarop naar de rechtbank.

Bedoeling partijen was duidelijk

De rechtbank overweegt dat de partijen het erover eens zijn dat ook de verhuur aan een tussenpersoon die de appartementen voor eigen rekening doorverhuurt aan eindgebruikers btw-belast kan zijn. Dan moet echter sprake zijn van kortdurende verhuur. Op grond van de tekst van de huurovereenkomst is echter langere verhuur ook mogelijk. Maar de bv stelt dat het desbetreffende tekstfragment berust op een misslag. De rechtbank is het met de bv eens dat de bedoeling tussen haar en het bedrijf duidelijk was. Zij streefden naar kortdurende verhuur. Dat blijkt uit hun gesprekken over de vergunning. Na het ondertekenen heeft de bv bovendien het bedrijf nadrukkelijk erop gewezen de appartementen conform de vergunningsvoorwaarden te verhuren. Dit is ook daadwerkelijk gebeurd. Bovendien blijkt uit brieven van de bv naar de gemeente dat zij al voor de verbouwing het voornemen had om kortdurend te verhuren. Het beroep van de bv is gegrond.

Wet: art. 11, eerste lid, onderdeel b Wet OB 1968

Bron: Rechtbank Noord-Holland 23 november 2021 (gepubliceerd 3 december 2021), ECLI:NL:RBNHO:2021:11096, HAA 19/5064

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Wet betaald ouderschapsverlof gepubliceerd
Volgende artikel
Ook btw over variabel deel vergoeding

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

vastgoed

OVB bij schenking van holding met minderheidsbelang

Vindt een schenking plaats van een holding met vastgoed en een minderheidsbelang aan een verkrijger zonder belang in die holding? Dan moet de verkrijger in beginsel overdrachtsbelasting betalen.

scholen en de kor; zonnepanelen

Tweede Kamer stemt in met afbouw salderingsregeling

Een meerderheid van de Tweede Kamer heeft ingestemd met de afbouw van de salderingsregeling.

btw-heffing zonnepanelen

Kamervragen onderzoek en plan van aanpak fiscale regelingen

Het kabinet wil deze kabinetsperiode nog vervolgstappen zetten met de aanpak van fiscale regelingen en komt voor de zomer van 2023 met voorstellen. Staatssecretaris Van Rij beantwoordt Kamervragen over het onderzoek en het plan van aanpak.

btw

Pro rata btw-aftrek te berekenen met verhuurovereenkomst

Als de betaalde en overeengekomen huurvergoeding maar ziet op één prestatie, ligt het voor de hand om bij de pro rata btw-aftrek uit te gaan van één prestatie.

scholen en de kor; zonnepanelen

KO-regeling geldt voor alle ondernemingsactiviteiten samen

Voor toepassing van de kleineondernemersregeling in de btw moeten alle activiteiten van de ondernemer in aanmerking worden genomen.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Online cursus btw-aangifte

Online cursus Transformatie van vastgoed

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×