• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Addify (voorheen Taxvice)
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Duurzaamheid
  • Tools en andere downloads

Feitelijke earn-out regeling verlaagt OVB niet

15 april 2022 door Remco Latour

woningcorporaties; earningsstrippingmaatregel

Een beding dat de naam heeft van anti-speculatiebeding, maar feitelijk een earn-out regeling inhoudt, verlaagt niet de heffingsgrondslag van de overdrachtsbelasting.

Een bv had op 2 januari 2018 een derde van de aandelen in een nv gekocht van een gemeente. Deze nv telde als een zogeheten onroerendezaakrechtspersoon. Vervolgens ontstond een geschil tussen de bv en de Belastingdienst over berekening van de verschuldigde overdrachtsbelasting. Volgens de bv was een anti-speculatiebeding in de verkoopovereenkomst van belang. Dit beding zou in werking treden als de bv binnen een bepaalde termijn de aandelen met winst zou doorverkopen. In dat geval moest zij een deel van die winst afdragen aan de gemeente. Rechtbank Noord-Holland was het met de bv eens het anti-speculatiebeding een verkoopregulerend beding was. In beginsel verlaagt een verkoopregulerend beding de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting. Toch verklaarde de rechtbank het beroep van de bv ongegrond. Dat kwam doordat de rechtbank de financieringswijze zag als oorzaak van de verschillende grondslagberekeningen. Zie NTFR 2021/380 en ‘Financiering OZR staat los van grondslag OVB’.

Anti-speculatiebeding is feitelijke earn out-regeling

Wanneer de bv in hoger beroep gaat, bevestigt Hof Amsterdam de uitspraak van de rechtbank. Maar het hof verbetert wel de gronden van het de uitspraak. Het hof ziet namelijk in het anti-speculatiebeding geen verkoopregulerend beding. Volgens het hof is het beding beter te bestempelen als een in de tijd beperkte earn-out regeling. Een earn-out regeling heeft immers vaak als effect dat latente meerwaarden in vastgoed bij verkoop niet volledig ten goede komen aan de koper. Daarnaast merkt het hof op dat de bv voor de rest niet tegen restricties met betrekking tot de verkoop aanloopt. Het anti-speculatiebeding is dus sowieso geen reden om de heffingsgrondslag te verlagen.

Wet: art. 9, vijfde lid en 10 WBRV

Bron: Gerechtshof Amsterdam 15 maart 2022 (gepubliceerd 13 april 2022), ECLI:NL:GHAMS:2022:1131, 21/00017

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Bevestiging belastbaarheid van afgetrokken Koreaans dividend
Volgende artikel
Herstel spaartaks kan bijna € 12 miljard gaan kosten

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

accijns richtlijn

Einde tijdelijke oplossing Horizontale accijnsrichtlijn 2020

De systemen in Nederland vervangen op 14 juli 2023 de huidige (tijdelijke) papieren procedure voor het vervoer tussen lidstaten van accijnsgoederen waar al accijns over is voldaan. Op dat moment worden de tijdelijke oplossingen beëindigd. Staatssecretaris De Vries en staatssecretaris Van Rij sturen de Tweede Kamer een brief over de invoering van de Horizontale accijnsrichtlijn 2020/262 door Nederland.

formulieren wijzigingen overdrachtsbelasting

Kennisgroepstandpunt terugkomen op geclaimde startersvrijstelling overdrachtsbelasting gepubliceerd

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag of het mogelijk is om een reeds toegepaste startersvrijstelling te herroepen zodat deze alsnog bij de aankoop van een nieuwe woning op een later moment kan worden gebruikt.

splitsing

Voldoende zakelijke redenen voor splitsingsvrijstelling OVB

Maakt een juridische afsplitsing de verkoop van onroerende zaken eenvoudiger? Dat vergroot de kans op het recht op de splitsingsvrijstelling in de overdrachtsbelasting.

Voor aftrek voorbelasting hoeft men niet alles te weten

Een btw-ondernemer hoeft zijn leverancier niet zo uitgebreid te controleren, dat hij daarmee de controletaken van de fiscus op zich neemt.

sportverenigingen NOW

Voor de verhuurvrijstelling is het gebruik niet van belang

Om te bepalen of er sprake is van passieve verhuur, moet alleen worden gekeken naar de prestatie die de verhuurder zelf verricht. Hoe de huurder het onroerend goed gebruikt, maakt niet uit.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Overdrachtsbelasting

Online cursus BTW en stichtingen en verenigingen

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Masterclass proactief advies: wees alert op de juridische gevolgen

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Addify (voorheen Taxvice)
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×