• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Hypotheekrecht op gedeelde eigendom biedt geen zekerheid

3 augustus 2020 door Remco Latour

Als een bv zekerheid wil stellen voor haar schuld aan haar dga, moet zij meer doen dan het verstrekken van een hypotheekrecht op een pand waarvan de dga mede-eigenaar is. De Belastingdienst zal namelijk stellen dat feitelijk geen sprake is van zekerheidstelling. De kans is dan groot dat de lening onzakelijk is.

In een zaak voor Hof Arnhem-Leeuwarden had een dga zijn holding een lening verstrekt van € 400.000. Volgens de leningsovereenkomst zouden zij later nog een aflossingsschema overeenkomen, maar vervroegde aflossing was toegestaan. De holding vestigde een recht van hypotheek op een bedrijfspand ten gunste van de dga. Uiteindelijk kwam het nooit tot een aflossing. Zo’n zeven jaar later wilde de dga zijn vordering op de holding afwaarderen en een verlies uit terbeschikkingstelling opgeven. De inspecteur accepteerde dit verlies niet omdat de lening onzakelijk zou zijn.

Te veel risico op lening

Het hof is het eens met de fiscus. De vordering van de dga is achtergesteld bij de vorderingen die de bank heeft op de holding en haar dochtervennootschappen. Het hypotheekrecht biedt geen reële zekerheid, omdat de holding het bedrijfspand samen met de dga heeft gekocht. De dga is dan ook eigenaar van het privédeel (25%) van het pand. Bovendien is uiteindelijk geen aflossingsschema opgesteld. Dit alles maakt een lening niet per definitie onzakelijk. Maar de inspecteur wijst ook op de bescheiden winst van de holding en haar dochtervennootschappen. Verder heeft de holding geen prognoses die een gunstiger beeld schetsen. Het hof meent daarom dat een derde de lening niet zou verstrekken tegen een winstonafhankelijke rente. De lening is dus toch onzakelijk.

Wet: art. 3.92, eerste lid, onderdeel a en tweede lid, onderdeel a sub 1° Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 21 juli 2020 (publicatie 31 juli 2020), ECLI:NL:GHARL:2020:5639, 19/00881

Filed Under: BV & DGA, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
‘Schuldengolf zzp'ers op komst’
Volgende artikel
A-G: uitwonend student verlaat huishouden ouders

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

vastgoed-fonds

Onzakelijk hoge rente op aandeelhoudersleningen leidt tot dividendbelasting

Rechtbank Noord-Holland stelt dat de aandeelhoudersleningen zakelijk zijn, maar dat een rente van 10% op aandeelhoudersleningen voor vastgoedbeleggingen onzakelijk hoog is. De rechtbank stelt dat 4,25% rente zakelijk is en het meerdere als verkapte dividenduitkering wordt belast. De opgelegde vergrijpboetes worden vernietigd omdat niet overtuigend is aangetoond dat sprake is van opzet of grove schuld bij de bv.

Standpunt loon meestverdienende werknemer in het kader van gebruikelijkloonregeling

De Kennisgroep loonheffing algemeen heeft een standpunt ingenomen over het loon van de meestverdienende werknemer in het kader van gebruikelijkloonregeling.

vastgoed

Huurprijs boven markthuur leidt tot uitdeling via optierecht

Een bestuurder ontvangt een onzakelijke huur en optie, wat de rechtbank ziet als een uitdeling.

dga-salaris

Gebruikelijkloonregeling van toepassing bij dga die administratieve werkzaamheden verricht

De rechtbank oordeelt dat de dga administratieve werkzaamheden voor zijn bv’s heeft verricht en daarom onder de gebruikelijkloonregeling valt. De aanslag inkomstenbelasting 2018 is terecht vastgesteld.

KGS toepassing geruisloze doorschuiving na geruisloze terugkeer uit bv

De Kennisgroep winstfaciliteiten en firmaproblematiek heeft een standpunt gepubliceerd over de toepassing van geruisloze doorschuiving ex artikel 3.63 Wet IB 2001 na een terugkeer uit de BV door de overnemer.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Verdiepingscursus DGA-advisering

Masterclass Inbreng in en terugkeer uit de BV

Online cursus Staken van de onderneming: (turbo)liquidatie, WHOA liquidatie akkoord

Masterclass (excessief) lenen van en aan de BV

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×