• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Jubelton helpt eigen woning niet boven water

1 juli 2021 door Remco Latour

Dwaal, glijd of herroep na schenking

Uit een evaluatie van de schenkingsvrijstelling eigen woning blijkt dat andere maatregelen meer uithalen tegen onderwaterhypotheken.

In 2017 is de mogelijkheid ingevoerd om onder voorwaarden ongeveer € 100.000 (ook wel de jubelton genoemd) vrij van schenkbelasting te schenken. De begunstigde dient de jubelton te gebruiken ten behoeve van zijn eigen woning. De jubelton is ingevoerd om de eigenwoningschuld te verminderen. Ook wilde de overheid zo het percentage hypotheken die meer bedragen dan de woningwaarden verlagen. Het wetenschappelijk instituut SEO Economisch Onderzoek heeft op verzoek van de overheid de jubelton geëvalueerd.

Bescheiden rol onderwaterhypotheek

Uit deze evaluatie blijkt dat deze onderwaterproblematiek nu nauwelijks een rol speelt. De financiële uitgangssituatie van woningbezitters die een schenking ontvangen is gunstig ten opzichte van woningbezitters die geen schenking ontvangen. Ontvangers hebben doorgaans al een hoger inkomen en meer vermogen. Starters die een schenking ontvangen, hebben eveneens meer vermogen en aanzienlijk vermogender ouders. De SEO verwacht daarom dat de jubelton weinig effect heeft op onderwaterhypotheken.

Betere alternatieven

Daarentegen is de verlaging van de maximale verhouding tussen lening en woningwaarde bij het afsluiten van een hypotheek wel effectief geweest. Eigenwoningleningen mogen nu namelijk nog maar 100% bedragen van de woningwaarde. Ook de fiscale aflossingseis is effectiever tegen onderwaterhypotheken dan de jubelton, zo constateert SEO. De reden is dat de verlaagde maximale verhouding en de aflossingseis voor iedereen gelden. De jubelton daarentegen word tin de praktijk vooral gebruikt om schenkingen te doen aan een kleine groep huishoudens die al een relatief goede financiële uitgangspositie hebben. Dit heeft als nadelig bijeffect dat de vermogensongelijkheid binnen generaties hierdoor toeneemt.

Goed uitvoerbaar

De jubelton is wel goed uitvoerbaar. Bovendien lijken de uitvoeringskosten niet substantieel af te wijken van de schatting. De regeling heeft de schatkist in 2017 € 71 miljoen euro gekost. Dat is naast de belastingderving die voortkomt uit de oudere schenkingsvrijstelling eigen woning voor kinderen tot zo’n € 53.000. In 2018 daalde de extra belastingderving tot € 24 miljoen. 

Wet: art. 3.119c Wet IB 2001 en art. 33, onderdeel 5° sub c en onderdeel 7° SW

Bron: Ministerie van Financiën 30 juni 2021, kenmerk 2021-0000112335  

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
IB-ondernemer, geen LB-werkgever met transparante stichting
Volgende artikel
Waardestijging vordering geen informele kapitaalstorting

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Matiging boete voor verbreking koop na betere deal verkoper

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

Nieuw feit ondanks beschikking over renseignement

De omstandigheid dat de inspecteur een renseignement heeft ontvangen van een hypotheekverstrekker, betekent niet dat de fiscus moet weten dat te veel hypotheekrente is afgetrokken.

Boeterente die dga zelf kan bepalen, is niet aftrekbaar

Als een dga zelf kan bepalen hoeveel boeterente hij moet betalen vanwege het te vroeg aflossen van zijn hypotheek bij zijn bv, mag hij deze rente niet aftrekken.

Correcte buitenlandse aangifte nodig voor kwalificatie

Bij de toets of iemand een kwalificerende buitenlandse belastingplichtige is, moet men kijken welke tegemoetkoming vanwege persoonlijke omstandigheden het buitenland geeft op grond van een juiste aangifte.

Opbrengst uit verhuur deel van eigen woning is ook belast

Wie een deel van zijn eigen woning tijdelijk verhuurt aan derden, moet in principe inkomstenbelasting betalen over 70% van de huurinkomsten.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×