• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Jubelton helpt eigen woning niet boven water

1 juli 2021 door Remco Latour

Dwaal, glijd of herroep na schenking

Uit een evaluatie van de schenkingsvrijstelling eigen woning blijkt dat andere maatregelen meer uithalen tegen onderwaterhypotheken.

In 2017 is de mogelijkheid ingevoerd om onder voorwaarden ongeveer € 100.000 (ook wel de jubelton genoemd) vrij van schenkbelasting te schenken. De begunstigde dient de jubelton te gebruiken ten behoeve van zijn eigen woning. De jubelton is ingevoerd om de eigenwoningschuld te verminderen. Ook wilde de overheid zo het percentage hypotheken die meer bedragen dan de woningwaarden verlagen. Het wetenschappelijk instituut SEO Economisch Onderzoek heeft op verzoek van de overheid de jubelton geëvalueerd.

Bescheiden rol onderwaterhypotheek

Uit deze evaluatie blijkt dat deze onderwaterproblematiek nu nauwelijks een rol speelt. De financiële uitgangssituatie van woningbezitters die een schenking ontvangen is gunstig ten opzichte van woningbezitters die geen schenking ontvangen. Ontvangers hebben doorgaans al een hoger inkomen en meer vermogen. Starters die een schenking ontvangen, hebben eveneens meer vermogen en aanzienlijk vermogender ouders. De SEO verwacht daarom dat de jubelton weinig effect heeft op onderwaterhypotheken.

Betere alternatieven

Daarentegen is de verlaging van de maximale verhouding tussen lening en woningwaarde bij het afsluiten van een hypotheek wel effectief geweest. Eigenwoningleningen mogen nu namelijk nog maar 100% bedragen van de woningwaarde. Ook de fiscale aflossingseis is effectiever tegen onderwaterhypotheken dan de jubelton, zo constateert SEO. De reden is dat de verlaagde maximale verhouding en de aflossingseis voor iedereen gelden. De jubelton daarentegen word tin de praktijk vooral gebruikt om schenkingen te doen aan een kleine groep huishoudens die al een relatief goede financiële uitgangspositie hebben. Dit heeft als nadelig bijeffect dat de vermogensongelijkheid binnen generaties hierdoor toeneemt.

Goed uitvoerbaar

De jubelton is wel goed uitvoerbaar. Bovendien lijken de uitvoeringskosten niet substantieel af te wijken van de schatting. De regeling heeft de schatkist in 2017 € 71 miljoen euro gekost. Dat is naast de belastingderving die voortkomt uit de oudere schenkingsvrijstelling eigen woning voor kinderen tot zo’n € 53.000. In 2018 daalde de extra belastingderving tot € 24 miljoen. 

Wet: art. 3.119c Wet IB 2001 en art. 33, onderdeel 5° sub c en onderdeel 7° SW

Bron: Ministerie van Financiën 30 juni 2021, kenmerk 2021-0000112335  

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
IB-ondernemer, geen LB-werkgever met transparante stichting
Volgende artikel
Waardestijging vordering geen informele kapitaalstorting

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Evaluatie hypothecaire leennormen: ruimte voor verbetering

De hypothecaire leennormen dragen bij aan verantwoorde kredietverstrekking en financiële stabiliteit, maar beperken de toegang tot de koopwoningmarkt. Minister Heinen licht de uitkomsten en aanbevelingen van de onafhankelijke evaluatie van SEO toe.

vermogen inkomen

NOB: Voorstel waardebepaling WOZ kan duidelijker

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) heeft een reactie op de internetconsultatie ‘concept wijzigingsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken’ gepubliceerd.

Praktische probleempunten bij aftrek eigenwoningrente

Geen koppeling hypotheekrenteaftrek aan eerste schijf inkomstenbelasting

Het kabinet heeft onderzocht of de maximale hypotheekrenteaftrek gekoppeld kan worden aan het tarief van de eerste schijf in box 1, maar kiest ervoor de huidige systematiek te handhaven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen licht de overwegingen en (on)mogelijkheden toe in een brief aan de Eerste Kamer.

KGS aflossing op annuïtaire lening en overgangsrecht

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de aflossing op een annuïtaire lening waarbij voor een deel het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden geldt, geheel kan worden toegerekend aan dit deel en in hoeverre het overgangsrecht kan herleven. Een belastingplichtige heeft een eigen woning. Voor de aankoop van de eigen woning is de belastingplichtige... lees verder

Garagebox

Garageboxen op 75 meter afstand geen aanhorigheden woning: terecht in box 3 belast

Garageboxen die op 75 meter loopafstand van een woning liggen, kwalificeren niet als aanhorigheden bij de eigen woning en worden terecht tot de bezittingen in box 3 gerekend.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×