Wie tijdens zijn uitzending naar het buitenland toestaat dat iemand als kraakwacht in zijn eigen woning in Nederland verblijft, behoudt zijn recht op hypotheekrenteaftrek. Maar dan moet in de overeenkomst duidelijk staan opgenomen dat de gebruiker van de woning kraken moet voorkomen.
Toen een vrouw op 31 augustus 2015 werd uitgezonden naar Curaçao, sloot zij een bruikleenovereenkomst met haar stiefzoon en zijn vriendin. Op grond van deze overeenkomst mochten de bruikleners de woning van 31 augustus 2015 tot en met 7 december 2018 gebruiken. Deze overeenkomst was met een jaar te verlengen. De bruikleners moesten de woning zelf inrichten en de huurderslasten betalen. Zij sloten ook een inboedelverzekering af. De vrouw was tijdens de bruikleen niet verplicht om onderhouds- of reparatiewerkzaamheden te verrichten.
Gewone bruikleen
De overeenkomst bevatte geen bepaling dat de stiefzoon en zijn vriendin ervoor moesten zorgen dat de woning niet werd gekraakt. Zij waren evenmin verplicht om inbraak te voorkomen. Uit deze voorwaarden blijkt volgens Hof Den Bosch niet het doel om een kraakwacht te installeren. Daarom is sprake van gewone bruikleen. Omdat de woning tijdens de uitzending aan een derde ter beschikking is gesteld, kwalificeert zij niet als eigen woning van de vrouw.
Wet: art. 3.111, eerste en zesde lid Wet IB 2001
Geef een antwoord