• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Belastingplan
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Vraag alle buitenlandse hypotheekrente terug

22 april 2021 door Remco Latour

Prof. mr. Gerard Meussen legde in de Tax Talks live uitzending van 20 april 2021 de stand van zaken met betrekking tot de kwalificerende buitenlandse belastingplichtige uit. Afhankelijk van de uitkomst van lopende procedures kan het interessant zijn voor bepaalde buitenlandse belastingplichtigen om de hele hypotheekrente af te trekken.

De zogeheten kwalificerende buitenlandse belastingplichtige (in dit artikel afgekort als kbb) kan de hypotheekrente ten behoeve van zijn buitenlandse eigen woning aftrekken. Deze Nederlandse regeling komt voort uit de Schumacker-jurisprudentie. Op grond van deze Europese rechtspraak moeten EU-lidstaten onder omstandigheden buitenlandse belastingplichtigen behandelen als binnenlandse belastingplichtigen. Meussen meent echter dat de Nederlandse regeling simpelweg gezegd nog niet EU-proof is.

90%-regel te streng

Nederland hanteert immers in beginsel de 90%-regel. Dat wil zeggen dat minstens 90% van het inkomen van de buitenlandse belastingplichtige onder Nederlandse loon- of inkomstenbelasting moet vallen. Maar Meussen wijst erop dat het Hof van Justitie van de EU een andere formulering hanteert. Het gaat erom dat het woonland geen rekening kan houden met de persoonlijke en gezinsomstandigheden als gevolg van een laag inkomen in het woonland. Dit criterium is dus ruimer dan de Nederlandse 90%-regeling. Nederland kent wel een pro-rata-regeling in een besluit, maar Meussen denkt dat zo’n afhandeling per besluit niet afdoende is. De regering moet de pro-rata-regeling eigenlijk in de wet opnemen.

Verdeling tussen fiscale partners

Verder kan een kbb volgens de Nederlandse wet alleen zijn eigen aandeel in het negatieve inkomen uit eigen woning aftrekken als zijn echtgenoot geen kbb is. In binnenlandse situaties kunnen fiscale partners vrijelijk het inkomen uit eigen woning onder elkaar verdelen. De feitelijke gerechtigdheid speelt daarbij geen rol. Tegen dit verschil in behandeling tussen binnenlandse en buitenlandse belastingplichtigen loopt een beroepsprocedure. Meussen vermoedt dat de belanghebbenden deze procedure zullen winnen.  Hij meent dat het onderscheid inderdaad in strijd is met het Unierecht. Hij adviseert de praktijk om een kbb de volledige hypotheekrente te laten aftrekken. Als de kbb dat niet doet, kan hij later geen verzoek om een ambtshalve vermindering indienen. De fiscus verwerpt immers zo’n verzoek als het is gebaseerd om gunstigere rechtspraak.

Kijk hier naar een compilatie van de uitzending

Wet: art. 2.17, 3.120 en 7.8 Wet IB 2001

Besluit: besluit nr. 2019/184103

Meer weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Geen reden voor veelvliegerstaks
Volgende artikel
Besluit over 'quick fixes' btw gepubliceerd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

btw vastgoed

Ongerealiseerde waardestijging woning telt mee in box 3

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat een woning op 31 december 2020 juridisch is geleverd doordat de leveringsakte die dag bij het Kadaster is aangeboden. De verkoopopbrengst van € 643.000 behoort daardoor op 1 januari 2021 als vordering tot box 3.

woning-verkoop

Standpunt samenloop zesmaandsgoedkeuring en eigenwoningreserve

De Kennisgroep onroerende zaken heeft een vraag beantwoord over de zogenoemde zesmaandsgoedkeuring voor verbouwingsleningen als rekening moet worden gehouden met een eigenwoningreserve en een deel van de kosten van de verbouwing in het volgende kalenderjaar wordt gemaakt. Een belastingplichtige heeft bij de verkoop van zijn oude eigen woning een eigenwoningreserve gerealiseerd. Aan het begin van... lees verder

eigenwoningschuld

Standpunt oversluiten eigenwoningschuld en al verstreken looptijd

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of sprake is van een eigenwoningschuld na het oversluiten van een eigenwoningschuld met een verstreken looptijd en tegelijkertijd het aangaan van een nieuwe annuïtaire schuld voor de verbouwing van de eigen woning waarbij beide schulden een looptijd van 360 maanden hebben.

hypotheek

Kamervragen flexibele hypotheken

Het kabinet erkent het belang van hypotheekproducten die aansluiten bij de levensfasen van mensen. Langere looptijden zijn al mogelijk, maar kunnen leiden tot hogere totale rentelasten en grotere financiële risico’s voor huishoudens.

startersvrijstelling

Geen aanleiding voor onderzoek naar familiehypotheken

Het kabinet ziet op dit moment geen aanleiding voor een afzonderlijk onderzoek naar familiehypotheken en schenk-leenconstructies. Bij een constructie waarbij vanaf het begin de bedoeling is dat de rente uit schenkingen wordt betaald, is de betaalde rente volgens de Belastingdienst niet aftrekbaar. Om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek gelden voor een familiehypotheek in principe dezelfde... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Fiscaliteiten in de Eigenwoningregeling | PE Accreditatie

AGENDA

Verdiepende AI training voor de fiscale praktijk

Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Online cursus afwaarderen & kwijtschelden van vorderingen | PE Accreditatie

Online cursus introductie participatieregelingen en lucratieve belangen | PE Accreditatie

Masterclass Management- en werknemersparticipatie | PE Accreditatie

Verdiepingscursus Internationale estate planning | PE Accreditatie

Specialisatieopleiding Erfrecht | PE Accreditatie

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten | PE Accreditatie

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren | PE Accreditatie

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR) | PE Accreditatie

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

 

×