• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Vraag alle buitenlandse hypotheekrente terug

22 april 2021 door Remco Latour

Prof. mr. Gerard Meussen legde in de Tax Talks live uitzending van 20 april 2021 de stand van zaken met betrekking tot de kwalificerende buitenlandse belastingplichtige uit. Afhankelijk van de uitkomst van lopende procedures kan het interessant zijn voor bepaalde buitenlandse belastingplichtigen om de hele hypotheekrente af te trekken.

De zogeheten kwalificerende buitenlandse belastingplichtige (in dit artikel afgekort als kbb) kan de hypotheekrente ten behoeve van zijn buitenlandse eigen woning aftrekken. Deze Nederlandse regeling komt voort uit de Schumacker-jurisprudentie. Op grond van deze Europese rechtspraak moeten EU-lidstaten onder omstandigheden buitenlandse belastingplichtigen behandelen als binnenlandse belastingplichtigen. Meussen meent echter dat de Nederlandse regeling simpelweg gezegd nog niet EU-proof is.

90%-regel te streng

Nederland hanteert immers in beginsel de 90%-regel. Dat wil zeggen dat minstens 90% van het inkomen van de buitenlandse belastingplichtige onder Nederlandse loon- of inkomstenbelasting moet vallen. Maar Meussen wijst erop dat het Hof van Justitie van de EU een andere formulering hanteert. Het gaat erom dat het woonland geen rekening kan houden met de persoonlijke en gezinsomstandigheden als gevolg van een laag inkomen in het woonland. Dit criterium is dus ruimer dan de Nederlandse 90%-regeling. Nederland kent wel een pro-rata-regeling in een besluit, maar Meussen denkt dat zo’n afhandeling per besluit niet afdoende is. De regering moet de pro-rata-regeling eigenlijk in de wet opnemen.

Verdeling tussen fiscale partners

Verder kan een kbb volgens de Nederlandse wet alleen zijn eigen aandeel in het negatieve inkomen uit eigen woning aftrekken als zijn echtgenoot geen kbb is. In binnenlandse situaties kunnen fiscale partners vrijelijk het inkomen uit eigen woning onder elkaar verdelen. De feitelijke gerechtigdheid speelt daarbij geen rol. Tegen dit verschil in behandeling tussen binnenlandse en buitenlandse belastingplichtigen loopt een beroepsprocedure. Meussen vermoedt dat de belanghebbenden deze procedure zullen winnen.  Hij meent dat het onderscheid inderdaad in strijd is met het Unierecht. Hij adviseert de praktijk om een kbb de volledige hypotheekrente te laten aftrekken. Als de kbb dat niet doet, kan hij later geen verzoek om een ambtshalve vermindering indienen. De fiscus verwerpt immers zo’n verzoek als het is gebaseerd om gunstigere rechtspraak.

Kijk hier naar een compilatie van de uitzending

Wet: art. 2.17, 3.120 en 7.8 Wet IB 2001

Besluit: besluit nr. 2019/184103

Meer weten?

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Geen reden voor veelvliegerstaks
Volgende artikel
Besluit over 'quick fixes' btw gepubliceerd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

‘Villatax’ niet in strijd met EVRM

Rechtbank Den Haag oordeelt dat het verhoogde eigenwoningforfaitpercentage van 2,35% voor dure woningen niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel of het eigendomsrecht uit het EVRM. Het beroep van de eigenaar van een woning met een WOZ-waarde van ruim € 3,4 miljoen is ongegrond.

startersvrijstelling

Droomwoning geen onvoorziene omstandigheid voor 2%-tarief

Het hof oordeelt dat het vinden van een ‘droomwoning’ geen onvoorziene omstandigheid is voor toepassing van het 2%-tarief overdrachtsbelasting. Daarom is het algemene tarief van 8% van toepassing en zijn naheffingsaanslagen terecht opgelegd.

woningmarkt

Hogere inkomens krijgen mogelijk meer hypotheekrenteaftrek onder kabinet-Jetten

Het kabinet-Jetten dreigt de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens opnieuw te verhogen. Dat kan gebeuren doordat de aftrek sinds 2023 gekoppeld is aan het belastingtarief in de tweede schijf van de inkomstenbelasting volgens Raymond Gradus, bestuur en economie van de publieke en non-profit sector aan de Vrije Universiteit Amsterdam.

Appartementsrecht kwalificeert voor 70% als woning

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat een voormalig winkel-/kantoorappartement voor 70% als woning geldt voor de overdrachtsbelasting. Voor dat deel mag het 2%-tarief worden toegepast, voor het overige 30% het algemene tarief van 10,4%.

hypotheek

Beantwoording Kamervragen over aflossingsvrije hypotheken

Minister Heinen  geeft antwoord op Kamervragen over aflossingsvrije hypotheken. De vragen zijn gesteld naar aanleiding van het bericht  'Strengere hypotheekvoorwaarden Rabobank: aflossingsvrij lenen ingeperkt' in het FD.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Masterclass De positie van de samenwoner in de inkomstenbelasting, relatievermogensrecht en vermogensplanning – Civiel en fiscaal

Nationaal Btw Congres 2026

Online cursus introductie participatieregelingen en lucratieve belangen

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Online cursus Auto van de zaak

Online cursus Staken van de onderneming: (turbo)liquidatie, WHOA liquidatie akkoord

Stoomcursus Erfrecht – Civiel en fiscaal – Het hele erfrecht in één dag! 

Stoomcursus AI voor Fiscale professionals

Specialisatieopleiding Estate Planning

Basiscursus Estate planning

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

 

×