Conclusie PG: Overdrachtsbelasting; “vorige verkrijging” ex art. 13 Wet BvR (noncumulatie bij opvolgende verkrijging binnen zekere tijd); verhouding verkrijgingsbegrip ex Wet BvR en leveringsbegrip ex Wet OB; leidt HvJ EU Don Bosco tot het aannemen van één gecombineerde ‘vorige levering’ van grond/appartementsrecht plus oplevering van het appartement? (neen) Feiten: De belanghebbende heeft van de eerste verkrijgers een appartementsrecht inclusief grond gekocht en geleverd gekregen nadat het appartement aan die eerste verkrijgers was opgeleverd. De notaris heeft overdrachtsbelasting voldaan over het verschil tussen de door de belanghebbende betaalde koopsom en het totaal van de door de eerste verkrijgers betaalde termijnen exclusief omzetbelasting. Geschil: De belanghebbende wil dat de grondslag van de overdrachtsbelasting ook wordt verminderd met de door de vorige verkrijgers betaalde grondprijs omdat, gezien Don Bosco, de vorige verkrijging haars inziens niet slechts de oplevering van het appartement betrof, maar de gecombineerde verkrijging van grond plus appartement, en wel op het moment van oplevering van het appartement. Dat moment viel binnen de anticumulatieperiode. Rechtbank en Hof achten belanghebbendes standpunt onjuist; zij zien met de inspecteur twee verkrijgingen/leveringen, waarvan de eerste (van de grond) buiten de anticumulatieperiode viel. Cassatiemiddel belanghebbende: Het Hof ziet ten onrechte afzonderlijke levering van grond/appartementsrecht en oplevering van het fysieke appartement. A-G Wattel meent dat ‘de vorige verkrijging’ ex art. 13 Wet BvR in casu een verkrijging moet zijn geweest ter zake waarvan niet-aftrekbare omzetbelasting verschuldigd was. De Wet OB is, anders dan de Wet BvR, niet gebaseerd op civielrechtelijke verkrijging, maar gaat uit van een eigen leveringsbegrip. Om doel en strekking van art. 13 Wet BvR tot gelding te kunnen brengen, moet de term “vorige verkrijging” volgens de A-G worden uitgelegd als levering ex de Wet OB aan degene van wie de belanghebbende verkrijgt. Da
Meer informatie: http://zoeken.rechtspraak.nl/ResultPage.aspx?snelzoeken=t&searchtype=ljn&ljn=BY5307
Geef een reactie