• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Bankkantoor met extra leidingen is nog steeds geen woning

3 november 2022 door Remco Latour

betaling werklieden bouw woning

Ook al heeft een bepaald kantoor minder aanpassingen nodig dan andere kantoren om als woning te dienen, dat maakt het nog geen woning voor de overdrachtsbelasting.

Een bv kreeg op 13 augustus 2019 onroerende zaken op twee adressen geleverd. De totale koopprijs bedroeg ruim € 30 miljoen. Op het eerste adres was in 1614 een woning gebouwd. Deze woning was in de 18e eeuw volledig gesloopt en vervangen door een andere woning. De onroerende zaak op het eerste adres was sinds 1930 niet meer bewoond geweest. Vanaf 1935 was deze onroerende zaak in gebruik als kantoorgebouw. Door de jaren heen hadden verdere verbouwingen aan dit pand plaatsgevonden om het gebruik als (bank)kantoor mogelijk te maken. De meest recente renovatie had plaatsgevonden met de bedoeling het gebouw te gebruiken als hoofdkantoor van een internationaal opererend modehuis. De onroerende zaak had in 1974 de status van rijksmonument gekregen. De bv meende dat hier het lage tarief in de overdrachtsbelastingen voor woningen van toepassing was. Maar de inspecteur stelde dat het normale tarief gold.

Nog te veel aanpassingen nodig

Rechtbank Zeeland-West-Brabant constateert dat de onroerende zaak oorspronkelijk was gebouwd als woning, maar al lange tijd dient voor andere vormen van gebruik. In dat geval kan zo’n pand alleen het karakter van woning behouden als beperkte aanpassingen volstaan om het pand weer voor bewoning geschikt te maken. Men moet dat toetsen op het moment van de verkrijging. De rechtbank merkt op dat in deze zaak minder aanpassingen nodig zijn dan bij andere kantoorpanden. Het pand heeft namelijk extra leidingen voor een eventuele latere toevoeging van badkamers. Maar dan nog zijn er meer dan beperkte aanpassingen nodig om het gebouw geschikt voor bewoning te maken. De bv heeft daarom geen recht op toepassing van het lage tarief voor woningen.

Wet: art. 14, tweede lid WBRV

Bron: Rechtbank Zeeland-West-Brabant 28 oktober 2022 (gepubliceerd 1 november 2022), ECLI:NL:RBZWB:2022:6204, 21/629

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Memo’s openbaar beleid heffingsgrondslag box 3 broodfonds en VvE
Volgende artikel
Geen aftrek borgstellingsverlies zonder aanmerkelijk belang

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

overeenkomst bedrijfspand

Wijziging besluit Ondernemingsfaciliteiten

De staatssecretaris van Financiën heeft een wijziging van het besluit Ondernemingsfaciliteiten gepubliceerd.

7 procent rokers stopte na accijnsverhoging, inkoop uit buitenland nam fors toe

Ongeveer 7 procent van de rokers in Nederland stopte met roken na de accijnsverhoging op tabak in 2024.

fiscale eenheid

Geen fiscale eenheid omzetbelasting en geen aftrek voor certificaathouder zonder stemrecht

Het hof oordeelt dat een bv geen fiscale eenheid vormt voor de btw met haar dochtervennootschappen en geen recht heeft op aftrek van voorbelasting, omdat de managementdiensten om niet zijn verricht en de leningverstrekking is vrijgesteld.

Hoge Raad

Schending verdedigingsbeginsel vanwege ontbreken gelegenheid om gehoord te worden

Volgens de Hoge Raad is er sprake van schending van het verdedigingsbeginsel omdat niet expliciet de gelegenheid is gegeven om gehoord te worden.

vastgoed-fonds

Vrijstelling overdrachtsbelasting bij splitsing blijft van toepassing op aandelenverkrijging

Gerechtshof 's-Hertogenbosch bevestigt dat de splitsingsvrijstelling ook geldt voor de verkrijging van aandelen in een onroerend-goedlichaam dat door een zuivere splitsing ontstaat.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Overdrachtsbelasting

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

AGENDA

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×