• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Bankkantoor met extra leidingen is nog steeds geen woning

3 november 2022 door Remco Latour

betaling werklieden bouw woning

Ook al heeft een bepaald kantoor minder aanpassingen nodig dan andere kantoren om als woning te dienen, dat maakt het nog geen woning voor de overdrachtsbelasting.

Een bv kreeg op 13 augustus 2019 onroerende zaken op twee adressen geleverd. De totale koopprijs bedroeg ruim € 30 miljoen. Op het eerste adres was in 1614 een woning gebouwd. Deze woning was in de 18e eeuw volledig gesloopt en vervangen door een andere woning. De onroerende zaak op het eerste adres was sinds 1930 niet meer bewoond geweest. Vanaf 1935 was deze onroerende zaak in gebruik als kantoorgebouw. Door de jaren heen hadden verdere verbouwingen aan dit pand plaatsgevonden om het gebruik als (bank)kantoor mogelijk te maken. De meest recente renovatie had plaatsgevonden met de bedoeling het gebouw te gebruiken als hoofdkantoor van een internationaal opererend modehuis. De onroerende zaak had in 1974 de status van rijksmonument gekregen. De bv meende dat hier het lage tarief in de overdrachtsbelastingen voor woningen van toepassing was. Maar de inspecteur stelde dat het normale tarief gold.

Nog te veel aanpassingen nodig

Rechtbank Zeeland-West-Brabant constateert dat de onroerende zaak oorspronkelijk was gebouwd als woning, maar al lange tijd dient voor andere vormen van gebruik. In dat geval kan zo’n pand alleen het karakter van woning behouden als beperkte aanpassingen volstaan om het pand weer voor bewoning geschikt te maken. Men moet dat toetsen op het moment van de verkrijging. De rechtbank merkt op dat in deze zaak minder aanpassingen nodig zijn dan bij andere kantoorpanden. Het pand heeft namelijk extra leidingen voor een eventuele latere toevoeging van badkamers. Maar dan nog zijn er meer dan beperkte aanpassingen nodig om het gebouw geschikt voor bewoning te maken. De bv heeft daarom geen recht op toepassing van het lage tarief voor woningen.

Wet: art. 14, tweede lid WBRV

Bron: Rechtbank Zeeland-West-Brabant 28 oktober 2022 (gepubliceerd 1 november 2022), ECLI:NL:RBZWB:2022:6204, 21/629

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Memo’s openbaar beleid heffingsgrondslag box 3 broodfonds en VvE
Volgende artikel
Geen aftrek borgstellingsverlies zonder aanmerkelijk belang

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

landbouwnormen 2022

Impactanalyse brandstofkostenreductie landbouw

Het kabinet heeft een impactanalyse laten uitvoeren naar mogelijke beleidsopties om de brandstofkosten in de landbouwsector te verlagen.

Vervolg omzetting verbruiksbelasting alcoholvrije dranken

Het kabinet presenteert verschillende scenario’s voor een gedifferentieerde verbruiksbelasting op alcoholvrije dranken, gericht op het verminderen van suikerconsumptie. De uiteindelijke keuze voor een scenario wordt aan de Kamer gelaten.

landbouwnormen 2022

Moties en toezegging overdrachtsbelasting

Staatssecretaris Van Oostenbruggen informeert de Kamer over de voortgang en uitkomsten van moties en toezeggingen rond de overdrachtsbelasting. Daarbij wordt ingegaan op de kavelruilvrijstelling, de familievrijstelling en de cultuurgrondvrijstelling.

vlogger belastingontduiking

Influencer krijgt taakstraf en bestuursverbod na jarenlange btw-fraude en vervalsing hypotheek

Een influencer die jarenlang onjuiste btw-aangiften deed en documenten vervalste voor hypotheken, krijgt een taakstraf van 240 uur, een voorwaardelijke gevangenisstraf en een bestuursverbod van drie jaar opgelegd.

btw logies

Uitkomsten impactanalyse btw op logies

Het kabinet licht de resultaten toe van de impactanalyse naar de gevolgen van de btw-verhoging op logiesverstrekking. Uit het onderzoek blijkt dat consumenten prijsgevoelig zijn, maar dat het daadwerkelijke effect op het aantal overnachtingen waarschijnlijk beperkt zal zijn.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass Overdrachtsbelasting

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

Nationaal Btw Congres 2025

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

AGENDA

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×