Als een ondernemer een stuk grond met panden koopt met de bedoeling deze panden te slopen, mag hij in beginsel de btw op deze panden niet aftrekken. Het Hof van Justitie van de EU heeft echter geoordeeld dat de btw wel aftrekbaar is als de ondernemer de grond wil gebruiken voor belaste prestaties.
Een Roemeense vennootschap (SRL) had een perceel met gebouwen gekocht. De SRL liet deze gebouwen slopen omdat zij de grond wilde gebruiken voor een nieuwbouwproject. Dit project zou btw-belaste prestaties omvatten. De vraag was of de SRL de btw op de te slopen panden mocht aftrekken. Het Hof bevestigde dat de SRL de btw op deze panden kon aftrekken als voorbelasting. Het feit dat de panden werden gesloopt verbrak niet het rechtstreekse verband tussen de aankoop van de grond en de panden en de btw-belaste prestaties. De aankoop en sloop van de panden was immers noodzakelijk voor de uitvoering van het nieuwbouwproject. Daarnaast oordeelde het Hof dat de sloop evenmin leidde tot een herziening van de btw op de gesloopte panden.
Richtlijn: artikelen 167, 168 en 185 Richtlijn 2006/112/EG
Meer informatie: Hof van Justitie van de EU, 29 november 2012, nr. C-257/11
Geef een antwoord