Eigenwoningforfaitpercentage in 2021 met 0,10%-punt omlaag naar 0,50%

Het eigenwoningforfaitpercentage gaat in 2021 met 0,10%-punt omlaag naar 0,50%. Tegelijk zijn de tabelcorrectiefactor en de arbeidskorting 2021 bekendgemaakt. Daarnaast wordt een verduidelijking gegeven over de toepassing van de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor ANBI’s (waaronder woningcorporaties) bij taakoverdracht.

Dit staat in de apprecitatiebrief van de staatssecretarissen van Financiën voor de op het pakket Belastingplan 2021 ingediende amendementen en moties.

Percentage eigenwoningforfait 2021

Op grond van de indexering zou het percentage eigenwoningforfait 2021 (ewf-percentage) voor 2021 uitkomen op 0,55%. Op grond van het Belastingplan 2019 wordt het ewf-percentage met ingang van 1 januari 2021 echter beleidsmatig verlaagd met 0,05%-punt tot 0,50%.

Tabelcorrectiefactor en arbeidskorting

Zoals in de memorie van toelichting bij het wetsvoorstel Belastingplan 2021 is aangegeven, bedraagt de tabelcorrectiefactor voor 2021 1,016. De wettelijke indexering van de arbeidskorting wordt naast door de hiervoor genoemde tabelcorrectiefactor bepaald aan de hand van de ontwikkeling van het wettelijk minimumloon (WML) per 1 januari van het lopende jaar ten opzichte van het WML per 1 januari van het daaropvolgende jaar. Tot een arbeidsinkomen van € 10.108 per jaar geldt in 2021 een arbeidskorting van 4,581% van het arbeidsinkomen, met een maximum van € 463. Bij een arbeidsinkomen tussen € 10.108 en € 21.835 per jaar geldt een arbeidskorting van € 463 vermeerderd met 28,771% van het arbeidsinkomen boven die € 10.108 met een maximum van in totaal € 3.837. Bij een arbeidsinkomen tussen € 21.835 en € 35.652 geldt een arbeidskorting van € 3.837, vermeerderd met 2,663% van het arbeidsinkomen boven € 21.835 met een maximum van in totaal € 4.205. Boven een arbeidsinkomen van € 35.652 per jaar wordt de berekende arbeidskorting verminderd met 6,0% van het arbeidsinkomen boven die € 35.652. De arbeidskorting is volledig afgebouwd bij een arbeidsinkomen vanaf € 105.736.

Overdrachtsbelasting en woningcorporaties

Tijdens de plenaire behandeling van het belastingplan is verduidelijking gevraagd over de toepassing van de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor ANBI’s (waaronder woningcorporaties) bij taakoverdracht. Er worden drie acties ondernomen:

1. Taakoverdracht in het geval van sanering
   Het kabinet gaat per 1 januari 2021 voor taakoverdrachten tussen corporaties en corporaties in sanering regelen dat zij gebruik kunnen maken van de vrijstelling. Dit doen ze door de voorwaarden in het uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer nader in te vullen, waarbij met name zal worden gekeken naar de maximaal toegestane overnamesom.
2. Taakoverdracht tussen corporaties
   De mogelijkheden voor bredere toepassing, ofwel hoe de taakoverdracht (ook zonder dat sprake is van sanering) tussen corporaties onder de vrijstelling kan komen te vallen, zal verder worden onderzocht. De verwachting is dat dit mogelijk is. Als dat inderdaad het geval blijkt dan zal het ook per 1 januari worden geregeld. Aedes zal hierbij betrokken worden.
3. Andere overdrachten
   Conform het verzoek van het lid Snels (GroenLinks) zal er een schets worden gemaakt van welke andere effecten er in de praktijk, zoals bij herstructurering, ontstaan als gevolg van de verhoging van de overdrachtsbelasting.
   De Kamer zal binnen drie weken geïnformeerd worden.

Meer informatie: Ministerie van Financien, 12 november 2020

Filed Under: Belastingplan, Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws