Taxence

Taxence

Einde aan uitwassen toeristische verhuur van woonruimte?

door

Het wetsvoorstel om de uitwassen van toeristische verhuur aan te pakken is door de Eerste Kamer aangenomen. Gemeenten krijgen meer middelen in handen om de vakantieverhuur van woningen in goede banen te leiden en uitwassen te voorkomen.

Het wetsvoorstel geeft gemeenten de mogelijkheid om maatregelen te nemen als er schaarste is aan woonruimte of als de leefbaarheid van een wijk onder druk komt te staan. Het kabinet streeft naar inwerkingtreding van het wetsvoorstel per 1 januari 2021.

Registratieplicht

Het wetsvoorstel regelt dat gemeenten verhuurders die hun woning aan toeristen verhuren, kan verplichten om een registratienummer aan te vragen. Dit nummer moet de verhuurder vermelden bij elke advertentie op platforms zoals AirBnB, Booking.com en Expedia. Dit geeft gemeenten meer zicht op de adressen en personen die verhuren aan toeristen.

Meldplicht en vergunningplicht

Eerst moet de gemeente de registratieplicht hebben ingevoerd zodat zij meer inzicht krijgen. Vervolgens kan de gemeenteraad bepalen dat een woonruimte een maximaal aantal nachten per jaar toeristisch verhuurd mag worden om de druk op de woningmarkt te verminderen of de leefbaarheid te bevorderen. Daarbij kan een meldplicht per verhuring ingesteld worden. In uitzonderlijke situaties kan een gemeente een vergunningplicht invoeren waarbij het niet is uitgesloten dat er een beperking kan zijn op de afgifte daarvan.

Signaleert de gemeente dat het maximaal aantal dagen is bereikt of overschreden, dan kan de gemeenten het verhuurplatform verzoeken de woning op niet boekbaar te zetten. Ook is het mogelijk een verhuurverbod op te leggen als aanbieders de regels herhaaldelijk overtreden. De meer directe verplichting voor platforms om alleen advertenties te publiceren die zijn voorzien van een registratienummer moet eerst door de Europese Commissie worden getoetst voordat dit onderdeel van de wet inwerking kan treden.

Boete

Woonfraude zoals de illegale onderhuur van een sociale huurwoning wordt aangepakt door de boete te verviervoudigen. De maximale bestuurlijke boete bedraagt straks 87.000 euro als de aanbieder meerdere keren de fout ingaat. Het stelselmatig overtreden van de regels wordt hiermee hard aangepakt. Daarnaast gaat er een afschrikwekkende werking uit van een dergelijke hoge boete.

Meer informatie: Eerste Kamer, 6 oktober 2020

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Eigen woning en lening bij familie of eigen bv

Een lening voor de eigen woning moet aan een aantal voorwaarden voldoen. Bij een eigenwoninglening bij familie, de eigen bv of een buiten de EU gevestigde buitenlandse bank, komen daar nog een aantal extra voorwaarden bij.

Vermelding BSN en RSIN in het elektronische aangiftebericht

In een beleidsbesluit is goedgekeurd dat de notaris de vermelding van het BSN of RSIN in het elektronische aangiftebericht overdrachtsbelasting achterwege kan laten als op het tijdstip van de verkrijging nog geen BSN of RSIN is toegekend aan de verkrijger. Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2022.

Intrekking diverse besluiten

In dit besluit worden enkele beleidsbesluiten ingetrokken. De besluiten hebben hun belang verloren door wetswijziging of omdat er bijvoorbeeld sprake is van een interne werkinstructie, tijdsverloop of jurisprudentie.

Wijzigingen op de woningmarkt in 2022

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft een overzicht gepubliceerd van wijzigingen die per 1 januari 2022 in werking treden. 

Private lease kan tienduizenden euro’s hypotheek schelen

De private leasemarkt groeit de afgelopen jaren sterk. Maar wie bij een auto of een ander prijzig consumptiegoed voor private lease kiest, krijgt vanaf komend jaar fors minder hypotheek. Hiervoor waarschuwt Vereniging Eigen Huis. 

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *